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Projektdaten
Preisspanne
€519,900+
Fläche
109+ m²
Schlafzimmer
3–3
Fertigstellung
TBD
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Flughafen · Murcia-Corvera (RMU)
24 km · 25 min Fahrt
Meer
2 km · 24 min zu Fuß
Marktanalyse & Preisentwicklung
Mit €4,770/m² ist Los Alcázares Villa 4362 0% unter Gebietsdurchschnitt bepreist. Der Durchschnitt in Los Alcázares Centre liegt bei €2,500/m² (INE 2024); die Region ist in den letzten fünf Jahren um 5.2% jährlich gestiegen (INE Registradores). Geschätzte Bruttomietrendite: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | Los Alcázares Villa 4362 | Los Alcázares Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €4,770 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Investitions-Überblick
Wie wir bewerten →Gesch. Mieteinnahmen
4.5–7.2% Rendite auf Einstiegspreis
5-Jahres-Wertzuwachs (Prognose)
Basierend auf 5.2%/Jahr · Quelle: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Vollständige Medienbibliothek
EFICATIUM unterhält eine eigene Asset-Bibliothek für Los Alcázares Villa 4362: Broschüren, Grundrisse, Renderings und verfügbare Video-Rundgänge. Öffnet in einem neuen Tab; wir hosten oder verändern diese Dateien nicht.
Link aus dem HabiHub-Agentenportal. veritySpain speichert oder verbreitet keine Bauträger-Dateien.
Fazit — 6.7/10
Diese Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und praktischer Lage, was sie für Käufer von Zweitwohnungen oder Familienhäusern attraktiv macht. Die Nähe zu Golfplätzen und Grünflächen ist ein starkes Argument, während die Entfernung zum Meer Strandliebhaber abschrecken könnte. Käufer, die Wert auf Bequemlichkeit und Ausblicke in einer ruhigeren Umgebung legen, sollten diese Option in Betracht ziehen.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €155,970
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €363,930
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist Los Alcázares Villa 4362?
Ideal Für
- ✓Zweitwohnungs-Käufer, die eine möblierte Villa mit Zugang zum Solarium und Nähe zu Golfplätzen suchen.
- ✓Familien, die Wert auf Grünflächen und Stadtansichten in einer ruhigen Wohnanlage legen.
- ✓Investoren, die nach einer Immobilie im mittleren Preissegment mit Meernähe in einer wachsenden Küstenstadt suchen.
Nicht Geeignet Wenn
- ×Sie benötigen sofortige Verfügbarkeit, da der Lieferzeitraum ungewiss bleibt.
- ×Sie legen Wert auf direkten Zugang zum Strand statt auf eine Entfernung von 2 km zum Meer.
- ×Sie suchen eine renditestarke Investitionsimmobilie, angesichts der bescheidenen Investitionsbewertung des Projekts.
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.6.7/10 im veritySpain-Index
- 2.Fertigstellungstermin noch offen
Lage & Erreichbarkeit
Los Alcázares Centre, Los Alcázares · Murcia, Costa Cálida
Häufig Gestellte Fragen
Was kostet Los Alcázares Villa 4362?
Die Preise bei Los Alcázares Villa 4362 beginnen bei €519.900.
Welche Wohnungen gibt es bei Los Alcázares Villa 4362?
Los Alcázares Villa 4362 bietet Villen mit 3 Schlafzimmern, bis zu 109 m² Wohnfläche.
Wo liegt Los Alcázares Villa 4362?
Los Alcázares Villa 4362 liegt in Los Alcázares, an der Costa Cálida in der Provinz Murcia.
Wie bewertet veritySpain Los Alcázares Villa 4362?
veritySpain bewertet Los Alcázares Villa 4362 mit 6,7 von 10, anhand von Lage, Architektur, Investitionspotenzial und Wohnqualität.
Wer entwickelt Los Alcázares Villa 4362?
Los Alcázares Villa 4362 wird von EFICATIUM entwickelt.
