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Projektdaten
Preisspanne
€415,000 — €475,000
Fläche
88–98 m²
Schlafzimmer
3–3
Fertigstellung
2025
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Airport · Valencia (VLC)
103 km · 73 min drive
Sea
2 km · 3 min walk
Marktanalyse & Preisentwicklung
At €4,716/m², El Verger Villa 3954 is priced 0% unter Gebietsdurchschnitt the El Verger Centre average of €2,500/m² (INE 2024). The area has appreciated 5.2% annually over the past five years (INE Registradores). Estimated gross rental yield: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | El Verger Villa 3954 | El Verger Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €4,716 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Redaktionelle Analyse
In der charmanten Ortschaft El Verger gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl an Häusern, die sich an verschiedene Lebensstile anpassen. Sie besteht aus nur drei Immobilien, was eine exklusive und ruhige Umgebung für die Bewohner garantiert. Die verfügbaren Optionen umfassen freistehende und Reihenhäuser, die jeweils so gestaltet sind, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Die Nähe zum Meer, nur 2 Kilometer entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen. Diese Wohnanlage ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause an einem strategischen Standort suchen, das die Ruhe einer Wohnumgebung mit der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten kombiniert.
AUSSENBEREICHE
Die Häuser verfügen über Außenbereiche, die so gestal
Investment snapshot
How we score →Est. rental income
4.5–7.2% yield on entry price
5-yr appreciation (projected)
Based on 5.2%/yr · source: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Vollständige Medienbibliothek
Victoria Playa unterhält eine eigene Asset-Bibliothek für El Verger Villa 3954: Broschüren, Grundrisse, Renderings und verfügbare Video-Rundgänge. Öffnet in einem neuen Tab; wir hosten oder verändern diese Dateien nicht.
Link aus dem HabiHub-Agentenportal. veritySpain speichert oder verbreitet keine Bauträger-Dateien.
Fazit — 6.8/10
Diese Villa bietet eine praktische Lösung für das Leben an der Küste mit Zugang zu Golf und Grünflächen, obwohl ihre kompakte Größe möglicherweise nicht für alle Käufer geeignet ist. Ihre Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zum Meer, was sie ideal für Käufer von Zweitwohnungen oder Familien macht. Investoren sollten die mittelfristige Lieferung und die stabile Anziehungskraft des Küstenmarktes beachten.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €124,500
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €290,500
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist El Verger Villa 3954?
Ideal Für
- ✓Käufer von Zweitwohnungen, die Nähe zum Meer und Golfmöglichkeiten in einer ruhigen Wohngegend suchen.
- ✓Familien, die eine kompakte Villa mit integrierten Stauraumlösungen und Zugang zu Grünflächen suchen.
- ✓Investoren, die an einer mittelfristigen Immobilie interessiert sind, deren Lieferung für 2025 geplant ist, in einer stabilen Küstenlage.
Nicht Geeignet Wenn
- ×Sie legen Wert auf unmittelbaren Zugang zum städtischen Nachtleben oder kulturellen Zentren anstelle von ruhigem Wohnraum.
- ×Sie benötigen eine größere Grundstücksfläche oder umfangreiche Außenbereiche für den persönlichen Gebrauch.
- ×Sie bevorzugen Immobilien in der Nähe des Flughafens, da sich diese Villa über 100 km entfernt befindet.
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.Scored 6.8/10 on the veritySpain index
- 2.Delivery 2025
Lage & Erreichbarkeit
El Verger Centre, El Verger · Alicante, Costa Blanca
