Murcia · Costa Cálida

Nieuwbouw in Avileses

veritySpain scoort onafhankelijk 1 nieuwbouwprojecten in Avileses, Costa Cálida — vanaf €289,900, gemiddelde Verity Score 6.8/10.

Nieuwbouw vastgoed Avileses ligt in de regio Murcia, gekenmerkt door het vlakke terrein en de nabijheid van de Costa Cálida. Deze kleine gemeente biedt een rustige omgeving, omgeven door landbouwgrond en schilderachtige uitzichten op de nabijgelegen bergen.

Gratis marktrapport Avileses →

Projecten

6.8

Gem. score

€289,900

Vanaf

Over Avileses

Het dagelijks leven in Avileses wordt gekenmerkt door een ontspannen tempo, waar de lokale bevolking deelneemt aan gemeenschapsactiviteiten en geniet van de natuurlijke omgeving. De dorpssfeer bevordert een gevoel van saamhorigheid onder bewoners, zowel lokaal als expat.

De vastgoedmarkt in Avileses wordt gekenmerkt door een klein portfolio geconcentreerd in het centrum. Volgens gegevens van veritySpain spreekt de markt een scala aan kopers aan die op zoek zijn naar mid-market tot hogere segment opties.

✓Vlak terrein ideaal voor wandelen en fietsen.
✓Dichtbij de Middellandse Zee.
✓Rijke agrarische landschappen rondom de gemeente.
✓Een vredige dorpssfeer met gemeenschapsbetrokkenheid.

Ideaal voor:gezinnengepensioneerdenexpatsnatuurliefhebbers

Kerncijfers

veritySpain gem. score: 6.8/10
Vanafprijs: €289,900
Prijsklasse: €289,900 – €289,900
Gem. prijs per m²: €3,535/m²
Geanalyseerde projecten: 1
Buurten: 1

Hoe we scoren → methodologie

Ligging en bereikbaarheid

Avileses heeft vlak terrein, waardoor het toegankelijk is voor buitenactiviteiten. Het ligt op korte afstand van de Middellandse Zee, met de Sierra de Orihuela bergen als schilderachtige achtergrond.

Belangrijke snelwegen zoals de A-7 en AP-7 vergemakkelijken de toegang tot grotere steden. De gemeente is gunstig gelegen binnen redelijke afstand van zowel de luchthavens van Alicante als Murcia.

Leven in Avileses

Het dagelijkse ritme in Avileses is ontspannen, met een mix van lokale bewoners en expats die bijdragen aan een diverse gemeenschap. Spaans is de primaire taal, maar Engels wordt vaak gesproken onder de expatpopulatie.

Avileses heeft een wekelijkse markt, waar verse producten en lokale goederen worden aangeboden. Het gebied staat bekend om zijn traditionele Spaanse keuken en organiseert het hele jaar door verschillende culturele evenementen.

Wie koopt hier nieuwbouw

Typische kopers in Avileses zijn gepensioneerden die op zoek zijn naar een vredige levensstijl en expats die een tweede huis zoeken. Investeerders worden ook aangetrokken tot het gebied vanwege het potentieel in het mid-market segment.

Voordat je koopt

✓Beperkt openbaar vervoer — auto aanbevolen.
✓Nabijheid van de kust vergroot de aantrekkingskracht.
✓Onroerendgoedbelasting is bescheiden in vergelijking met kustgebieden.
✓Lokale voorzieningen zijn basis maar voldoende.

Ontwikkelaars actief in Avileses

Ontwikkelaar

Property y Consulting office

1 project in Avileses

Avileses in beeld

Foto's via Wikimedia Commons

Old town · Torre Asunción (20240203 110019)

Alle foto's vallen onder Creative Commons — klik op een tegel om de bron en de volledige licentievoorwaarden op Wikimedia Commons te bekijken. veritySpain host of bewerkt deze foto's niet.

Is Avileses iets voor jou?

Een snelle zelftest op basis van onze redactionele analyse. Geen van beide kolommen is volledig — elke koper heeft andere omstandigheden.

✓

Past bij jou als je bent

•gezinnen
•gepensioneerden
•Expats die een hoofdverblijf plannen
•natuurliefhebbers

Overweeg zorgvuldig

•Beperkt openbaar vervoer — auto aanbevolen.
•Nabijheid van de kust vergroot de aantrekkingskracht.
•Onroerendgoedbelasting is bescheiden in vergelijking met kustgebieden.
•Lokale voorzieningen zijn basis maar voldoende.

Klimaat in Avileses

Bron: Open-Meteo (5-jaars gemiddelde)

De afgelopen vijf jaar had Avileses gemiddeld 19.1°C, met 3810 zonuren en 355 mm jaarlijkse neerslag. De warmste maand is aug (gem. max. 32.4°C), de koelste is jan (gem. max. 16.3°C).

Maand	Gem. max.	Gem. min.	Regen	Regendagen	Zonuren
jan	16.3°C	7.6°C	30.4 mm	4	258 h
feb	18.3°C	9.1°C	6.9 mm	2	255 h
mrt	19.1°C	10.4°C	82.4 mm	10	277 h
apr	20.8°C	11.8°C	52.4 mm	7	310 h
mei	24.7°C	15.1°C	55.3 mm	6	382 h
jun	28.6°C	18.8°C	22.1 mm	4	394 h
jul	32.1°C	21.9°C	2.8 mm	0	421 h
aug	32.4°C	22.4°C	7.4 mm	1	383 h
sep	28.6°C	19.5°C	34.6 mm	5	320 h
okt	25.1°C	15.8°C	29.2 mm	5	293 h
nov	20.8°C	12.2°C	23.4 mm	4	266 h
dec	17.8°C	9.2°C	8.7 mm	3	250 h

Cijfers zijn 5-jaars gemiddelden (2020–2024). Afzonderlijke jaren kunnen aanzienlijk afwijken.

Het projectlandschap

Het ontwikkelingslandschap in Avileses is relatief bescheiden, met een klein aantal projecten in uitvoering. Lokale bouwers richten zich op het creëren van vastgoed dat past bij het karakter van het dorp en aantrekkelijk is voor een diverse klantenkring.

Gidsen voor Avileses

buying process

Nieuwbouw Avileses: complete koopgids 2025

Nieuwbouw Avileses stap voor stap uitgelegd: NIE, reservering, belastingen, notariële akte en sleuteloverdracht voor internationale kopers in Murcia.

6 min lezen

investment

Vastgoedinvestering in Avileses: marktanalyse

Vastgoedinvestering in Avileses: één project op €280.000, een veritySpain-score van 6,8/10 en een eerlijke blik op wat beperkte data betekent voor investeerders in dit Murciaansdorp.

6 min lezen

lifestyle

Wonen in Avileses als expat: wat je moet weten

Wonen in Avileses als expat betekent klimaat, gezondheidszorg, woonlasten en gemeenschap in een authentiek Murciaaans dorp. Onafhankelijke analyse door veritySpain.

6 min lezen

Woningen in Avileses

6.8/10

1 over

Avileses Townhouse 8064

Avileses Centre, Avileses

Rijwoning3-3 bed82 m²

Vanaf

€289,900

Property y Consulting office

Veelgestelde vragen — Avileses

Wat is de gemiddelde prijs van een nieuwbouw in Avileses?

↓

Prijzen variëren per projecttype. Zie het Quick Facts-paneel op deze pagina voor actuele veritySpain cijfers. Het bereik weerspiegelt de lokale mark samenstelling.

Welke soorten woningen zijn beschikbaar in Avileses?

↓

Vastgoedtypen omvatten herenhuizen en beperkte opties voor appartementen. De markt is voornamelijk gericht op mid-market aanbiedingen.

Wat is de levertijd voor nieuwbouw in Avileses?

↓

Levertijden variëren per project. Huidige ontwikkelingen worden verwacht rond 2027 te worden afgerond.

Hoe zit het met het huur rendement in Avileses?

↓

Het huur rendement potentieel is gematigd, aantrekkelijk voor langdurige huurders en seizoensgebonden bezoekers. Het gebied trekt een mix van bewoners aan.

Hoe ver is Avileses van de zee?

↓

Avileses ligt op korte afstand van de Middellandse Zee. De nabijheid vergroot de aantrekkingskracht voor strandgangers.

Wat is het koopproces voor vastgoed in Avileses?

↓

Het koopproces omvat standaardprocedures, waaronder juridische controles en notarisdiensten. Het is raadzaam om een lokale makelaar in te schakelen.

Hoe is de levensstijl in Avileses?

↓

De levensstijl in Avileses is ontspannen en gemeenschapsgericht. Bewoners genieten van een mix van lokale tradities en moderne gemakken.

Wie woont er doorgaans in Avileses?

↓

Avileses is de thuisbasis van een mix van lokale bewoners en expats. De gemeenschap omvat gezinnen, gepensioneerden en seizoensgebonden bewoners.

Ook in Murcia

Águilas Altaona Golf & Country Village Balsicas Cabo de Palos Heel Murcia →Nieuwbouwprojecten in Costa Cálida →