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Especificaciones del proyecto
Rango de precios
€374,900 — €424,900
Superficie
128+ m²
Dormitorios
3–3
Entrega
2025
Características y servicios
Cercanías
Aeropuerto · Murcia-Corvera (RMU)
34 km · 36 min en coche
Mar
0 km · 0 min a pie
Análisis de mercado & evolución de precios
Con €2,929/m², Mar Menor Bay tiene un precio 0% por debajo de la media local. La media en Los Nietos Centre es de €2,500/m² (INE 2024); la zona se ha revalorizado un 5.2% anual en los últimos cinco años (INE Registradores). Rentabilidad bruta de alquiler estimada: 4.5–7.2%.
| Indicador | Mar Menor Bay | Los Nietos Centre Media |
|---|---|---|
| Precio por m² | €2,929 | €2,500 |
| Sobrecoste / descuento | 0% por debajo de la media local | |
| Revalorización a 5 años | 5.2% al año | |
| Rendimiento bruto por alquiler | 4.5–7.2% | |
| Plan de pagos | 30/0/70 | |
| Aval bancario | Sí (Ley 57/1968) | |
| Fuente: INE 2024 · INE Registradores · Análisis por el equipo editorial de veritySpain | ||
Resumen de inversión
Cómo puntuamos →Ingresos por alquiler est.
4.5–7.2% de rentabilidad sobre el precio de entrada
Revalorización a 5 años (proyección)
Basado en 5.2%/año · fuente: INE Registradores
Las proyecciones son solo indicativas. La rentabilidad real depende de la estructura hipotecaria, los costes de gestión, el impuesto sobre la renta de no residentes en España (IRNR), los gastos de comunidad y el IBI. No es asesoramiento de inversión.
Biblioteca multimedia completa
Property y Consulting office mantiene su propia biblioteca de recursos para Mar Menor Bay: folletos, planos, renders y recorridos en vídeo disponibles. Se abre en una pestaña nueva; no alojamos ni modificamos estos archivos.
Enlace procedente del portal de agentes de HabiHub. veritySpain no almacena ni redistribuye los recursos del promotor.
Veredicto — 8.0/10
Calificada con 8.0 sobre 10 por veritySpain, esta villa en Los Nietos ofrece una opción de inversión y estilo de vida equilibrada. La ubicación obtiene un 10.0 gracias a su proximidad al mar. Sin embargo, la arquitectura con un 7.0 sugiere margen de mejora en la calidad del diseño.
Estructura de pago
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €112,470
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €262,430
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
¿Para quién es Mar Menor Bay?
Ideal para
- ✓Jubilados que buscan una ubicación costera en España
- ✓Inversores que buscan rendimientos de alquiler en la Costa Cálida
- ✓Familias que buscan proximidad a escuelas y hospitales
No es para ti si
- ×€2929/m² excede su presupuesto
- ×0.0 km a la playa es demasiado cerca
- ×La fecha de entrega en 2025 es demasiado tarde
Por qué considerar este proyecto ahora (2026)
- 1.Puntuación 8.0/10 en el índice veritySpain
- 2.Entrega 2025
Ubicación & accesibilidad
Los Nietos Centre, Los Nietos · Murcia, Costa Cálida
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta Mar Menor Bay?
Los precios en Mar Menor Bay parten de €374.900 y llegan hasta €424.900.
¿Qué viviendas ofrece Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay ofrece villas de 3 dormitorios, hasta 128 m² construidos.
¿Dónde está Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay está en Los Nietos, en la Costa Cálida, provincia de Murcia.
¿Cuándo se entrega Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay está previsto para entrega en 2025.
¿Cómo valora veritySpain Mar Menor Bay?
veritySpain puntúa Mar Menor Bay con 8,0 sobre 10, evaluando ubicación, arquitectura, potencial de inversión y calidad de vida.
¿Quién desarrolla Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay está desarrollado por Property y Consulting office.