Interested in this property?
Get pricing details, floor plans, and availability directly from the developer.
Especificaciones del proyecto
Rango de precios
€250,000 — €310,000
Superficie
78+ m²
Dormitorios
3–3
Entrega
2027
Características y servicios
Cercanías
Aeropuerto · Murcia-Corvera (RMU)
29 km · 30 min en coche
Mar
1 km · 12 min a pie
Análisis de mercado & evolución de precios
Con €3,205/m², Mar Menor Bay tiene un precio 0% por debajo de la media local. La media en Santiago de la Ribera Centre es de €2,500/m² (INE 2024); la zona se ha revalorizado un 5.2% anual en los últimos cinco años (INE Registradores). Rentabilidad bruta de alquiler estimada: 4.5–7.2%.
| Indicador | Mar Menor Bay | Santiago de la Ribera Centre Media |
|---|---|---|
| Precio por m² | €3,205 | €2,500 |
| Sobrecoste / descuento | 0% por debajo de la media local | |
| Revalorización a 5 años | 5.2% al año | |
| Rendimiento bruto por alquiler | 4.5–7.2% | |
| Plan de pagos | 30/0/70 | |
| Aval bancario | Sí (Ley 57/1968) | |
| Fuente: INE 2024 · INE Registradores · Análisis por el equipo editorial de veritySpain | ||
Resumen de inversión
Cómo puntuamos →Ingresos por alquiler est.
4.5–7.2% de rentabilidad sobre el precio de entrada
Revalorización a 5 años (proyección)
Basado en 5.2%/año · fuente: INE Registradores
Las proyecciones son solo indicativas. La rentabilidad real depende de la estructura hipotecaria, los costes de gestión, el impuesto sobre la renta de no residentes en España (IRNR), los gastos de comunidad y el IBI. No es asesoramiento de inversión.
Biblioteca multimedia completa
Aviles Vicente mantiene su propia biblioteca de recursos para Mar Menor Bay: folletos, planos, renders y recorridos en vídeo disponibles. Se abre en una pestaña nueva; no alojamos ni modificamos estos archivos.
Enlace procedente del portal de agentes de HabiHub. veritySpain no almacena ni redistribuye los recursos del promotor.
Veredicto — 8.0/10
Calificado con 8.0 sobre 10 por veritySpain, este ático en Santiago de la Ribera ofrece un buen equilibrio entre ubicación y comodidades. La ubicación obtiene una puntuación de 9.3 impulsada por la proximidad al mar y la infraestructura. Sin embargo, la arquitectura con un 7.0 sugiere posibles preocupaciones de diseño o calidad.
Estructura de pago
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €75,000
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €175,000
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
¿Para quién es Mar Menor Bay?
Ideal para
- ✓Jubilados del norte de Europa que buscan áticos por debajo de 300.000 € a menos de 2 km del mar
- ✓Inversores que buscan rendimientos de alquiler del 4 al 7%
- ✓Familias que buscan una comunidad costera bien conectada
No es para ti si
- ×3013 €/m² supera su presupuesto
- ×1,0 km a la playa es demasiado lejos
- ×La entrega en 2027 es demasiado tarde
Por qué considerar este proyecto ahora (2026)
- 1.Puntuación 8.0/10 en el índice veritySpain
- 2.Entrega 2027
Ubicación & accesibilidad
Santiago de la Ribera Centre, Santiago de la Ribera · Murcia, Costa Cálida
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta Mar Menor Bay?
Los precios en Mar Menor Bay parten de €235.000 y llegan hasta €290.000.
¿Qué viviendas ofrece Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay ofrece áticos de 3 dormitorios, hasta 78 m² construidos.
¿Dónde está Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay está en Santiago de la Ribera, en la Costa Cálida, provincia de Murcia.
¿Cuándo se entrega Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay está previsto para entrega en 2027.
¿Cómo valora veritySpain Mar Menor Bay?
veritySpain puntúa Mar Menor Bay con 8,0 sobre 10, evaluando ubicación, arquitectura, potencial de inversión y calidad de vida.
¿Quién desarrolla Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay está desarrollado por Aviles Vicente.