Informe de mercado de obra nueva

Orihuela Costa

Una radiografía independiente y basada en datos del mercado de obra nueva en Orihuela Costa (Costa Blanca). Basado en el análisis de veritySpain de 12 promociones analizadas. Sin folletos comerciales.

Promociones

€200,500

Desde

7.2/10

Puntuación media

€4083/m²

Precio por m²

En resumen

·Orihuela Costa obtiene 7.2/10 de 12 promociones, €200,500 – €2,450,000.
·Segmento: Affordable · 1× golf.
·Horas de sol/año: 3824 · Temperatura media 19,4°C.

Para quién encaja este mercado

Orihuela Costa cuenta con 12 promociones analizadas desde €200,500; los precios están cerca de la media provincial. Adecuado para el alquiler vacacional y aficionados al golf. Menos adecuado para quien necesite atención médica a poca distancia y familias con niños en edad escolar.

Perfil del mercado

Affordable

Derivado de los servicios del entorno — golf, puerto deportivo, restaurantes y cadenas de supermercados. No de los precios de la vivienda.

1Golf

3supermarket

Supermercado Saura · Consum · ALDI

Precios por tipo de vivienda

Tipo	Promociones	Desde	Puntuación media
Villas	6	€355,900	7.1
Adosados	3	€315,000	6.8
Áticos	2	€200,500	7.7
Pisos	1	€269,900	7.4

Desglose de precios: €200,500 · Media €627,175 · €2,450,000 · Dormitorios 1–4

Distribución de precios

12 promociones

Distribución de puntuaciones

Comparativa con la provincia

453 promociones

Precio por m²+1%

Este municipio

€4083

Media provincial

€4058

Precio de entrada mediano-18%

Este municipio

€384,900

Mediana provincial

€470,000

Puntuación media-3%

Este municipio

7.2

Media provincial

7.4

Desglose de la puntuación

Ubicación

7.4

Calidad constructiva

6.8

Inversión

6.8

Calidad de vida

7.4

Promociones mejor valoradas

Clima

Open-Meteo · 2020–2024

3824

Horas de sol/año

19,4°C

Temperatura media

377 mm

Precipitación/año

Temperatura durante el año

Mes	ene	feb	mar	abr	may	jun	jul	ago	sep	oct	nov	dic
Máx	16°	18°	18°	20°	23°	27°	30°	31°	28°	24°	21°	18°
Mín	9°	11°	12°	13°	16°	20°	23°	24°	21°	18°	14°	11°
Sol	261	253	283	314	382	394	422	383	322	296	265	249

Servicios cercanos

OpenStreetMap

4Playas

1Campos de golf

1Colegios

2Clínicas y médicos

2Farmacias

3Supermercados

1Tiendas de alimentación

1Mercados

Qué significa para usted

Alquiler

·Segmento: Affordable
·4× playas
·3824 horas de sol/año
·Desde €200,500

Jubilación

·2× clínicas y médicos
·2× farmacias
·Temperatura media 19,4°C
·Mín 9°C

Familia / segunda residencia

·1× colegios
·3× supermercados
·6× villas
·3× adosados
·Dormitorios 1–4

Lo que cuesta realmente comprar

Gastos de compra únicos orientativos además del precio, para obra nueva (primera transmisión).

Concepto	% del precio
IVA	10%
AJD	1,5%
Notaría	0.5–1%
Registro	0.4–0.6%
Gastos legales	~1%
Total, aproximado	13,4–14,1%

€200,500 → +€26,867 – €28,270

Quién construye aquí

SUNA Comercializadora3 promociones
Vistabella Golf2 promociones
Solimar2 promociones
Villas Mil Palmeras Sunplace1 promociones
The Palm Group Spain1 promociones
Costamar Internacional1 promociones

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Fuentes y método

Datos y Verity Scores: análisis editorial de veritySpain. Clima: Open-Meteo. Servicios: OpenStreetMap. Fotos: Wikimedia Commons / Unsplash bajo sus respectivas licencias.

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