Informe de mercado de obra nueva

Torrevieja

Una radiografía independiente y basada en datos del mercado de obra nueva en Torrevieja (Costa Blanca). Basado en el análisis de veritySpain de 49 promociones analizadas. Sin folletos comerciales.

Promociones

€139,900

Desde

7.7/10

Puntuación media

€3583/m²

Precio por m²

En resumen

·Torrevieja obtiene 7.7/10 de 49 promociones, €139,900 – €1,630,000.
·Segmento: Mid-market · 1× marina.
·Horas de sol/año: 3832 · Temperatura media 19,3°C.

Para quién encaja este mercado

Torrevieja cuenta con 49 promociones analizadas desde €139,900; la obra nueva está aquí un 12% por debajo de la media provincial. Los precios han subido un 43% desde 2005 y la población creció un 11% en diez años. Adecuado para el alquiler vacacional, las familias y compradores con presupuesto limitado. Menos adecuado para quien busque un barrio tranquilo y típicamente español.

Perfil del mercado

Mid-marketmedido: 57/100

Derivado de los servicios del entorno — golf, puerto deportivo, restaurantes y cadenas de supermercados. No de los precios de la vivienda.

1Marina

28supermarket

Dia · Mercadona · Dialprix · Consum · Supermercado China · Spar · 24 Horas · Eroski

Precios por tipo de vivienda

Tipo	Promociones	Desde	Puntuación media
Áticos	23	€139,900	7.8
Pisos	13	€160,000	7.8
Villas	7	€550,000	7.2
Adosados	6	€330,000	7.5

Desglose de precios: €139,900 · Media €386,071 · €1,630,000 · Dormitorios 1–5

Evolución de precios

Obra nueva €/m² · 2005–2026

€2711/m²+43% desde 2005

Obra nueva €/m²Todas las viviendas €/m²Media provincial

Fuente: MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Transacciones inmobiliarias de vivienda libre · MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Valor tasado medio de vivienda libre · INE — Índice de Precios del Alquiler de Vivienda (tabla 59060)

Transacciones por año

Ventas registradas — indicador de demanda

Fuente: MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Transacciones inmobiliarias de vivienda libre

Distribución de precios

49 promociones

Distribución de puntuaciones

Comparativa con la provincia

453 promociones

Precio por m²-12%

Este municipio

€3583

Media provincial

€4058

Precio de entrada mediano-36%

Este municipio

€300,000

Mediana provincial

€470,000

Puntuación media+4%

Este municipio

7.7

Media provincial

7.4

Desglose de la puntuación

Ubicación

8.8

Calidad constructiva

7.2

Inversión

7.0

Calidad de vida

7.6

Promociones mejor valoradas

Clima

Open-Meteo · 2020–2024

3832

Horas de sol/año

19,3°C

Temperatura media

381 mm

Precipitación/año

Temperatura durante el año

Mes	ene	feb	mar	abr	may	jun	jul	ago	sep	oct	nov	dic
Máx	17°	18°	19°	20°	24°	27°	31°	31°	28°	25°	21°	18°
Mín	8°	10°	11°	13°	16°	20°	23°	23°	21°	17°	13°	10°
Sol	262	255	284	316	382	395	423	384	323	297	265	248

Calidad de las playas

Percentil frente a los 448 municipios costeros españoles. Bandera Azul 40%, espacio por habitante 40%, servicios 20%.

5.4/10

Puntuación de playas — mejor que el 54% del litoral español

Playas

6,4 km

Longitud total

Banderas Azules

65,0 m

Playa por 1.000 habitantes

Banderas Azules (40%)

82%

Playa por 1.000 habitantes (40%)

19%

Con socorrista (20%)

70%

Fuente: MITECO — Guía de Playas

Índice de alquiler

Índice (base 100). Muestra la evolución del alquiler — no un nivel de alquiler, por lo que no se deriva rentabilidad.

Fuente: INE — Índice de Precios del Alquiler de Vivienda (tabla 59060)

Servicios cercanos

OpenStreetMap

6Playas

1Puertos deportivos

6Colegios

12Clínicas y médicos

25Farmacias

28Supermercados

17Tiendas de alimentación

2Mercados

Población y residentes

INE · 2025

98.533

Habitantes

+11,4%

Crecimiento (10 años)

49,5%

Residentes extranjeros

21,5%

65 años o más

Población desde 2015

Residentes de

4383Británicos1028Alemanes502Neerlandeses

Qué significa para usted

Alquiler

·Segmento: Mid-market
·6× playas
·1× puertos deportivos
·3832 horas de sol/año
·Desde €139,900

Jubilación

·12× clínicas y médicos
·25× farmacias
·Temperatura media 19,3°C
·Mín 8°C

Familia / segunda residencia

·6× colegios
·28× supermercados
·7× villas
·6× adosados
·Dormitorios 1–5

Lo que cuesta realmente comprar

Gastos de compra únicos orientativos además del precio, para obra nueva (primera transmisión).

Concepto	% del precio
IVA	10%
AJD	1,5%
Notaría	0.5–1%
Registro	0.4–0.6%
Gastos legales	~1%
Total, aproximado	13,4–14,1%

€139,900 → +€18,747 – €19,726

Quién construye aquí

Amay4 promociones
MPC HOMES3 promociones
Alicante Real Estate3 promociones
Ceprosa Altos de Torrevieja3 promociones
CBM Homes3 promociones
Grupo Insara2 promociones

Otros informes de esta provincia

Alfaz del Pi Algorfa Alicante (Alacant)Altea

Imágenes

picture from recent holiday we took in spain. it is taken at the Las Salinas salt lakes in Torrevieja near Murcia.
it

One of the hottest destination in Costa Blanca, these luxury homes are situated in Campoamor, located near to the coast,

Milada Vigerova @milada_vigerova · Frames For Your Heart @framesforyourheart · Willian Justen de Vasconcellos @willianjusten

Fuentes y método

Datos y Verity Scores: análisis editorial de veritySpain. Clima: Open-Meteo. Servicios: OpenStreetMap. Fotos: Wikimedia Commons / Unsplash bajo sus respectivas licencias.

Unlock the full market report

Enter your email and a few details — the full report opens instantly and we email you a copy.