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Projektdaten
Preisspanne
€3,410,000+
Fläche
770+ m²
Schlafzimmer
4–4
Fertigstellung
2026
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Flughafen · Alicante-Elche (ALC)
70 km · 74 min Fahrt
Meer
3 km · 10 min Fahrt
Marktanalyse & Preisentwicklung
Mit €4,429/m² ist Benisa Villa 3891 0% unter Gebietsdurchschnitt bepreist. Der Durchschnitt in Benisa Centre liegt bei €2,500/m² (INE 2024); die Region ist in den letzten fünf Jahren um 5.2% jährlich gestiegen (INE Registradores). Geschätzte Bruttomietrendite: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | Benisa Villa 3891 | Benisa Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €4,429 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Investitions-Überblick
Wie wir bewerten →Gesch. Mieteinnahmen
4.5–7.2% Rendite auf Einstiegspreis
5-Jahres-Wertzuwachs (Prognose)
Basierend auf 5.2%/Jahr · Quelle: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Fazit — 6.7/10
Diese Villa bietet eine überzeugende Kombination aus Raum, Meerblick und Bequemlichkeit für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil suchen. Der Nachteil liegt in der Entfernung zu städtischen Zentren und der verzögerten Lieferung. Sie eignet sich für Käufer, die langfristigen Komfort über sofortige Erreichbarkeit priorisieren.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €1,023,000
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €2,387,000
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist Benisa Villa 3891?
Ideal Für
- ✓Käufer, die eine geräumige Villa mit Meerblick und Nähe zu Golfplätzen suchen.
- ✓Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf integrierten Stauraum und privaten Parkplatz legen.
- ✓Diejenigen, die eine langfristige Wohnlösung in einer ruhigen, zentralen Lage in Benisa suchen.
Nicht Geeignet Wenn
- ×Sie benötigen sofortige Belegung, da die Lieferung für 2026 geplant ist.
- ×Die Nähe zum Flughafen ist eine Priorität, angesichts der 92 km Entfernung.
- ×Sie bevorzugen urbanes Leben mit einfachem Zugang zu pulsierendem Nachtleben und Annehmlichkeiten.
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.6.7/10 im veritySpain-Index
- 2.Fertigstellung 2026
Lage & Erreichbarkeit
Benisa Centre, Benisa · Alicante, Costa Blanca
Häufig Gestellte Fragen
Was kostet Benisa Villa 3891?
Die Preise bei Benisa Villa 3891 beginnen bei €3.410.000.
Welche Wohnungen gibt es bei Benisa Villa 3891?
Benisa Villa 3891 bietet Villen mit 4 Schlafzimmern, bis zu 770 m² Wohnfläche.
Wo liegt Benisa Villa 3891?
Benisa Villa 3891 liegt in Benisa, an der Costa Blanca in der Provinz Alicante.
Wann wird Benisa Villa 3891 fertiggestellt?
Benisa Villa 3891 soll 2026 fertiggestellt werden.
Wie bewertet veritySpain Benisa Villa 3891?
veritySpain bewertet Benisa Villa 3891 mit 6,7 von 10, anhand von Lage, Architektur, Investitionspotenzial und Wohnqualität.
Wer entwickelt Benisa Villa 3891?
Benisa Villa 3891 wird von VAPF entwickelt.