Alicante · Costa Blanca

Neubau in Heredades

Neubauimmobilien Heredades befinden sich in der Region Alicante an der Costa Blanca, geprägt von flachem Terrain und der Nähe zur Mittelmeerküste. Diese kleine Gemeinde bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernem Leben, was sie zu einem einzigartigen Ort für potenzielle Hausbesitzer macht.

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Projekte

7.0

Ø Bewertung

€359,900

+5.2%

Jährl. Wachstum

Über Heredades

Das tägliche Leben in Heredades ist ruhig, mit einer engen Gemeinschaftsatmosphäre. Die Bewohner genießen ein langsameres Tempo und beteiligen sich oft an lokalen Aktivitäten und sozialen Zusammenkünften.

Der Immobilienmarkt in Heredades spiegelt eine mittlere bis obere Preisklasse wider, mit einem kleinen Portfolio, das sich im Zentrum konzentriert. Laut veritySpain-Daten ist die Gegend wettbewerbsfähig mit den Gemeinden im Inland von Alicante.

✓Flaches Terrain mit einfachem Zugang zur Küste.
✓Engagierte Gemeinschaft mit einem ruhigen Lebensstil.
✓Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen.
✓Wachsender Immobilienmarkt mit neuen Entwicklungen.

Ideal für:FamilienRentnerExpatsFerienkäufer

Auf einen Blick

veritySpain Ø Bewertung: 7.0/10
Ab-Preis: €359,900
Preisspanne: €359,900 – €439,000
Ø Preis pro m²: €2,816/m²
Jährliche Wertsteigerung: +5.2%
Analysierte Projekte: 2
Stadtteile: 1

Wie wir bewerten → Methodik

Lage und Anbindung

Heredades hat flaches Terrain, was es zugänglich und leicht navigierbar macht. Es liegt in kurzer Entfernung zur Küste, mit nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie den Sierra de Orihuela Bergen und Naturparks.

Wichtige Autobahnen wie die A-7 und N-332 bieten hervorragende Anbindungen. Die Flughäfen Alicante und Murcia sind in angemessener Reichweite, was Reisen für Bewohner und Besucher erleichtert.

Auf Karte zeigen

Leben in Heredades

Der tägliche Rhythmus in Heredades ist entspannt, mit einer Mischung aus Einheimischen und Expats, die zur vielfältigen Gemeinschaft beitragen. Spanisch ist die Hauptsprache, aber Englisch wird unter der Expat-Bevölkerung häufig gesprochen.

Wöchentliche Märkte bieten frische Produkte und lokale Delikatessen und fördern das Gemeinschaftsengagement. Die Gegend ist bekannt für ihre mediterrane Küche, mit verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.

Wer hier Neubau kauft

Typische Immobilienkäufer in Heredades sind Rentner, die einen ruhigen Lebensstil suchen, sowie Expats, die ein zweites Zuhause suchen. Investoren werden ebenfalls von dem aufstrebenden Marktpotenzial angezogen.

Bevor Sie kaufen

✓Begrenzter öffentlicher Nahverkehr — Auto empfohlen.
✓Küstenfeuchtigkeit im Sommer kann hoch sein.
✓Grundsteuern sind im Vergleich zu Küstengebieten moderat.
✓Lokale Annehmlichkeiten sind möglicherweise weniger umfangreich als in größeren Städten.

Aktive Bauträger in Heredades

Bauträger

The Palm Group Spain

1 Projekt in Heredades

Bauträger

Moreno y Partners

1 Projekt in Heredades

Fotos von der Küste von Alicante

Fotos von Unsplash

Stimmungsbilder von der weiteren Küste von Alicante — für Heredades liegen uns noch keine spezifischen Fotos vor.

Fotos von Dean Milenkovic, Joseph Corl, Livia, Faisal, André Borud, Julian Dik, Paulo Cardoso und Cale Weaver auf Unsplash.

Die Fotos zeigen die weitere Küste von Alicante, nicht speziell Heredades.

Passt Heredades zu Ihnen?

Ein schneller Selbstcheck auf Basis unserer redaktionellen Analyse. Keine der beiden Spalten ist vollständig — die Umstände jedes Käufers sind anders.

✓

Das passt zu Ihnen

•Familien
•Rentner
•Expats
•Ferienkäufer

Sorgfältig abwägen

•Begrenzter öffentlicher Nahverkehr — Auto empfohlen.
•Küstenfeuchtigkeit im Sommer kann hoch sein.
•Grundsteuern sind im Vergleich zu Küstengebieten moderat.
•Lokale Annehmlichkeiten sind möglicherweise weniger umfangreich als in größeren Städten.

Klima in Heredades

Quelle: Open-Meteo (5-Jahres-Durchschnitt)

In den letzten fünf Jahren lag Heredades im Schnitt bei 19.4°C, mit 3820 Sonnenstunden und 361 mm Jahresniederschlag. Der wärmste Monat ist Aug (Ø Höchstwert 31.8°C), der kühlste ist Jan (Ø Höchstwert 16.9°C).

Monat	Ø Höchst	Ø Tiefst	Regen	Regentage	Sonnenstunden
Jan	16.9°C	7.7°C	33.7 mm	4	261 h
Feb	18.4°C	9.3°C	8.2 mm	2	253 h
Mär	19.4°C	10.9°C	83.2 mm	10	283 h
Apr	20.7°C	12.4°C	40.9 mm	7	315 h
Mai	24.2°C	15.6°C	49.5 mm	6	380 h
Jun	28°C	19.5°C	18.8 mm	3	393 h
Jul	31.1°C	22.6°C	2.8 mm	1	423 h
Aug	31.8°C	23.2°C	9.5 mm	2	384 h
Sep	28.6°C	20.5°C	39.4 mm	5	322 h
Okt	25.5°C	16.5°C	38.9 mm	4	296 h
Nov	21.4°C	12.8°C	22.9 mm	3	264 h
Dez	18.5°C	9.4°C	13.5 mm	3	247 h

Die Werte sind 5-Jahres-Durchschnitte (2020–2024). Einzelne Jahre können erheblich abweichen.

Kostenniveau

Heredades

Mittleres Segment

Basierend auf der Markenzusammensetzung von 1 Supermarkt und der lokalen Freizeitinfrastruktur im Umkreis von 3,5 km. Höhere Balken bedeuten mehr preisgünstige Supermarktoptionen.

1 sonstige

Dies ist ein Richtwert, keine formale Preiserhebung. Abgeleitet aus OpenStreetMap-Markendaten (Supermärkte, Yachthäfen, Golfplätze, Michelin-gelistete Lokale). Für absolute Eurobeträge empfehlen wir den Abgleich mit lokalen Quellen.

Die Projektlandschaft

Die Entwicklungslage in Heredades umfasst eine kleine Anzahl von Projekten, wobei internationale Bauunternehmen zum Markt beitragen. Dies spiegelt ein wachsendes Interesse von Investoren von außerhalb der Region wider.

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Immobilien in Heredades

7.1/10

2 übrig

Heredades Villa 7355

Heredades Centre, Heredades

€359,900

Heredades Townhouse 0820

Heredades Centre, Heredades

Reihenhaus3-3 bed149 m²

€439,000

Moreno y Partners

Häufig gestellte Fragen — Heredades

Was ist der durchschnittliche Preis für einen Neubau in Heredades?

↓

Die Preise variieren je nach Projekttyp. Siehe das Quick Facts-Panel auf dieser Seite für aktuelle veritySpain-Zahlen. Die Spanne spiegelt die lokale Marktzusammensetzung wider.

Welche Arten von Immobilien sind in Heredades verfügbar?

↓

Zu den Immobilientypen gehören Villen und Reihenhäuser. Der Markt hat eine begrenzte Auswahl an Wohnungen.

Wann werden neue Immobilien in Heredades geliefert?

↓

Die Lieferzeiten variieren je nach Projekt. Einige Entwicklungen werden bis 2025 und 2026 erwartet.

Wie hoch ist das Mietrenditepotenzial in Heredades?

↓

Die Mietrenditen können wettbewerbsfähig sein. Die Gegend zieht sowohl Langzeit- als auch Ferienmieter an.

Wie weit ist Heredades vom Meer entfernt?

↓

Heredades liegt in kurzer Entfernung zur Küste. Der Zugang zu Stränden ist für die Bewohner bequem.

Wie läuft der Kaufprozess für Immobilien in Heredades ab?

↓

Der Kaufprozess umfasst die üblichen rechtlichen Verfahren. Es ist ratsam, einen örtlichen Anwalt zu engagieren.

Wie ist der Lebensstil in Heredades?

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Der Lebensstil in Heredades ist entspannt und gemeinschaftsorientiert. Die Bewohner genießen ein langsameres Leben.

Wer lebt typischerweise in Heredades?

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Die Bewohner sind eine Mischung aus Einheimischen und Expats. Die Gemeinschaft ist vielfältig und einladend.

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