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Projektdaten
Preisspanne
€390,000+
Fläche
153+ m²
Schlafzimmer
3–3
Fertigstellung
2026
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Flughafen · Alicante-Elche (ALC)
31 km · 33 min Fahrt
Meer
30 km · 29 min Fahrt
Marktanalyse & Preisentwicklung
Mit €2,549/m² ist la Romana Villa 3253 0% unter Gebietsdurchschnitt bepreist. Der Durchschnitt in la Romana Centre liegt bei €2,500/m² (INE 2024); die Region ist in den letzten fünf Jahren um 5.2% jährlich gestiegen (INE Registradores). Geschätzte Bruttomietrendite: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | la Romana Villa 3253 | la Romana Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €2,549 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Investitions-Überblick
Wie wir bewerten →Gesch. Mieteinnahmen
4.5–7.2% Rendite auf Einstiegspreis
5-Jahres-Wertzuwachs (Prognose)
Basierend auf 5.2%/Jahr · Quelle: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Fazit — 7.2/10
Diese Villa bietet ein ausgewogenes Angebot für diejenigen, die modernen Design, Sicherheit und Bergblick schätzen. Ihre Lage eignet sich für Käufer, die Ruhe über städtisches Treiben suchen. Familien und sicherheitsorientierte Personen sollten dieses Projekt in Betracht ziehen, obwohl die Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten andere abschrecken könnte.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €117,000
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €273,000
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist la Romana Villa 3253?
Ideal Für
- ✓Familien, die eine moderne Villa mit Bergblick und Nähe zu Grünflächen und Golfplätzen suchen.
- ✓Käufer, die Sicherheitsmerkmale wie ein Alarmsystem und integrierte Stauraumlösungen priorisieren.
- ✓Diejenigen, die eine Neubauimmobilie mit einem mittelfristigen Lieferzeitraum in einer ruhigen Wohngegend suchen.
Nicht Geeignet Wenn
- ×Sie benötigen sofortigen Zugang zum Meer oder Flughafen, beide liegen 30 km entfernt.
- ×Städtische Annehmlichkeiten und Nachtleben sind entscheidend, da das Zentrum von La Romana eine ruhige Umgebung ist.
- ×Sie bevorzugen Immobilien mit sofortiger Verfügbarkeit, da die Lieferung für 2026 geplant ist.
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.7.2/10 im veritySpain-Index
- 2.Fertigstellung 2026
Lage & Erreichbarkeit
la Romana Centre, la Romana · Alicante, Costa Blanca
Häufig Gestellte Fragen
Was kostet la Romana Villa 3253?
Die Preise bei la Romana Villa 3253 beginnen bei €375.000.
Welche Wohnungen gibt es bei la Romana Villa 3253?
la Romana Villa 3253 bietet Villen mit 3 Schlafzimmern, bis zu 153 m² Wohnfläche.
Wo liegt la Romana Villa 3253?
la Romana Villa 3253 liegt in la Romana, an der Costa Blanca in der Provinz Alicante.
Wann wird la Romana Villa 3253 fertiggestellt?
la Romana Villa 3253 soll 2026 fertiggestellt werden.
Wie bewertet veritySpain la Romana Villa 3253?
veritySpain bewertet la Romana Villa 3253 mit 7,2 von 10, anhand von Lage, Architektur, Investitionspotenzial und Wohnqualität.
