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Projektdaten
Preisspanne
€340,000+
Fläche
127+ m²
Schlafzimmer
3–3
Fertigstellung
2026
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Flughafen · Alicante-Elche (ALC)
31 km · 33 min Fahrt
Meer
30 km · 29 min Fahrt
Marktanalyse & Preisentwicklung
Mit €2,677/m² ist la Romana Villa 1491 0% unter Gebietsdurchschnitt bepreist. Der Durchschnitt in la Romana Centre liegt bei €2,500/m² (INE 2024); die Region ist in den letzten fünf Jahren um 5.2% jährlich gestiegen (INE Registradores). Geschätzte Bruttomietrendite: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | la Romana Villa 1491 | la Romana Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €2,677 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Investitions-Überblick
Wie wir bewerten →Gesch. Mieteinnahmen
4.5–7.2% Rendite auf Einstiegspreis
5-Jahres-Wertzuwachs (Prognose)
Basierend auf 5.2%/Jahr · Quelle: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Fazit — 7.1/10
Diese Villa bietet ein ausgewogenes Angebot für diejenigen, die Berg- und Stadtblicke in einer zentralen, aber ruhigen Lage schätzen. Der Kompromiss liegt in der Entfernung zur Küste und der verzögerten Lieferung. Sie eignet sich für Käufer, die eine mittelfristige Investition oder einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe von Golf- und Grünflächen suchen.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €102,000
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €238,000
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist la Romana Villa 1491?
Ideal Für
- ✓Käufer, die einen ruhigen Rückzugsort mit Berg- und Stadtblick in zentraler, aber ruhiger Lage suchen.
- ✓Golfbegeisterte, die eine Immobilie in der Nähe von Grünflächen und Golfplätzen suchen.
- ✓Investoren, die auf einen mittelfristigen Horizont mit einem Lieferdatum im Jahr 2026 abzielen.
Nicht Geeignet Wenn
- ×Sie legen Wert auf Nähe zum Meer oder benötigen einen Küstenlebensstil.
- ×Sie benötigen sofortigen Einzug oder können nicht bis 2026 warten.
- ×Sie bevorzugen eine Erdgeschossimmobilie für Barrierefreiheit oder Gartenzugang.
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.7.1/10 im veritySpain-Index
- 2.Fertigstellung 2026
Lage & Erreichbarkeit
la Romana Centre, la Romana · Alicante, Costa Blanca
Häufig Gestellte Fragen
Was kostet la Romana Villa 1491?
Die Preise bei la Romana Villa 1491 beginnen bei €315.000.
Welche Wohnungen gibt es bei la Romana Villa 1491?
la Romana Villa 1491 bietet Villen mit 3 Schlafzimmern, bis zu 127 m² Wohnfläche.
Wo liegt la Romana Villa 1491?
la Romana Villa 1491 liegt in la Romana, an der Costa Blanca in der Provinz Alicante.
Wann wird la Romana Villa 1491 fertiggestellt?
la Romana Villa 1491 soll 2026 fertiggestellt werden.
Wie bewertet veritySpain la Romana Villa 1491?
veritySpain bewertet la Romana Villa 1491 mit 7,1 von 10, anhand von Lage, Architektur, Investitionspotenzial und Wohnqualität.
