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Projektdaten
Preisspanne
€305,000 — €595,000
Fläche
109–175 m²
Schlafzimmer
2–3
Fertigstellung
2026
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Flughafen · Murcia-Corvera (RMU)
36 km · 38 min Fahrt
Meer
1 km · 12 min zu Fuß
Marktanalyse & Preisentwicklung
Mit €2,798/m² ist Mar Menor Bay 0% unter Gebietsdurchschnitt bepreist. Der Durchschnitt in Islas Menores Centre liegt bei €2,500/m² (INE 2024); die Region ist in den letzten fünf Jahren um 5.2% jährlich gestiegen (INE Registradores). Geschätzte Bruttomietrendite: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | Mar Menor Bay | Islas Menores Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €2,798 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Investitions-Überblick
Wie wir bewerten →Gesch. Mieteinnahmen
4.5–7.2% Rendite auf Einstiegspreis
5-Jahres-Wertzuwachs (Prognose)
Basierend auf 5.2%/Jahr · Quelle: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Vollständige Medienbibliothek
CONVASA unterhält eine eigene Asset-Bibliothek für Mar Menor Bay: Broschüren, Grundrisse, Renderings und verfügbare Video-Rundgänge. Öffnet in einem neuen Tab; wir hosten oder verändern diese Dateien nicht.
Link aus dem HabiHub-Agentenportal. veritySpain speichert oder verbreitet keine Bauträger-Dateien.
Fazit — 8.5/10
Mit 8,5 von 10 Punkten bewertet von veritySpain, zeigt dieses Penthouse in Islas Menores ein starkes Potenzial für das Leben an der Küste. Die Lage erhält 9,3, bedingt durch die Nähe zum Meer und zu Annehmlichkeiten. Die Architektur mit 8,0 deutet jedoch auf einen Bedarf an innovativerem Design hin, um das Potenzial der Umgebung vollständig auszuschöpfen.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €91,500
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €213,500
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist Mar Menor Bay?
Ideal Für
- ✓Nord- europäische Rentner, die nach Penthouse-Wohnungen unter 300.000 € in 2 km Entfernung zum Meer suchen
- ✓Investoren, die eine Mietrendite in Costa Cálida anstreben
- ✓Familien, die Nähe zu Schulen und Annehmlichkeiten wünschen
Nicht Geeignet Wenn
- ×€2477/m² übersteigt Ihr Budget
- ×1,0 km zum Strand ist zu weit
- ×Lieferung 2026 ist zu spät
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.8.5/10 im veritySpain-Index
- 2.Fertigstellung 2026
Lage & Erreichbarkeit
Islas Menores Centre, Islas Menores · Murcia, Costa Cálida
Häufig Gestellte Fragen
Was kostet Mar Menor Bay?
Die Preise bei Mar Menor Bay beginnen bei €270.000 und reichen bis €595.000.
Welche Wohnungen gibt es bei Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay bietet Penthäuser mit 2–3 Schlafzimmern, bis zu 175 m² Wohnfläche.
Wo liegt Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay liegt in Islas Menores, an der Costa Cálida in der Provinz Murcia.
Wann wird Mar Menor Bay fertiggestellt?
Mar Menor Bay soll 2026 fertiggestellt werden.
Wie bewertet veritySpain Mar Menor Bay?
veritySpain bewertet Mar Menor Bay mit 8,5 von 10, anhand von Lage, Architektur, Investitionspotenzial und Wohnqualität.
Wer entwickelt Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay wird von CONVASA entwickelt.
