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Projektdaten
Preisspanne
€374,900 — €424,900
Fläche
128+ m²
Schlafzimmer
3–3
Fertigstellung
2025
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Flughafen · Murcia-Corvera (RMU)
34 km · 36 min Fahrt
Meer
0 km · 0 min zu Fuß
Marktanalyse & Preisentwicklung
Mit €2,929/m² ist Mar Menor Bay 0% unter Gebietsdurchschnitt bepreist. Der Durchschnitt in Los Nietos Centre liegt bei €2,500/m² (INE 2024); die Region ist in den letzten fünf Jahren um 5.2% jährlich gestiegen (INE Registradores). Geschätzte Bruttomietrendite: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | Mar Menor Bay | Los Nietos Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €2,929 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Investitions-Überblick
Wie wir bewerten →Gesch. Mieteinnahmen
4.5–7.2% Rendite auf Einstiegspreis
5-Jahres-Wertzuwachs (Prognose)
Basierend auf 5.2%/Jahr · Quelle: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Vollständige Medienbibliothek
Property y Consulting office unterhält eine eigene Asset-Bibliothek für Mar Menor Bay: Broschüren, Grundrisse, Renderings und verfügbare Video-Rundgänge. Öffnet in einem neuen Tab; wir hosten oder verändern diese Dateien nicht.
Link aus dem HabiHub-Agentenportal. veritySpain speichert oder verbreitet keine Bauträger-Dateien.
Fazit — 8.0/10
Mit 8,0 von 10 Punkten bewertet von veritySpain, bietet diese Villa in Los Nietos eine ausgewogene Investitions- und Lebensstilwahl. Die Lage erhält 10,0, bedingt durch die Nähe zum Meer. Die Architektur mit 7,0 deutet jedoch auf Verbesserungspotenzial im Design hin.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €112,470
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €262,430
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist Mar Menor Bay?
Ideal Für
- ✓Rentner, die einen Küstenstandort in Spanien suchen
- ✓Investoren, die auf der Costa Cálida Mietrenditen anstreben
- ✓Familien, die Nähe zu Schulen und Krankenhäusern suchen
Nicht Geeignet Wenn
- ×€2929/m² überschreitet Ihr Budget
- ×0,0 km zum Strand ist zu nah
- ×Lieferdatum 2025 ist zu spät
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.8.0/10 im veritySpain-Index
- 2.Fertigstellung 2025
Lage & Erreichbarkeit
Los Nietos Centre, Los Nietos · Murcia, Costa Cálida
Häufig Gestellte Fragen
Was kostet Mar Menor Bay?
Die Preise bei Mar Menor Bay beginnen bei €374.900 und reichen bis €424.900.
Welche Wohnungen gibt es bei Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay bietet Villen mit 3 Schlafzimmern, bis zu 128 m² Wohnfläche.
Wo liegt Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay liegt in Los Nietos, an der Costa Cálida in der Provinz Murcia.
Wann wird Mar Menor Bay fertiggestellt?
Mar Menor Bay soll 2025 fertiggestellt werden.
Wie bewertet veritySpain Mar Menor Bay?
veritySpain bewertet Mar Menor Bay mit 8,0 von 10, anhand von Lage, Architektur, Investitionspotenzial und Wohnqualität.
Wer entwickelt Mar Menor Bay?
Mar Menor Bay wird von Property y Consulting office entwickelt.