Neubauimmobilien an der Costa Blanca: ein Ratgeber für Käufer
Ein Neubau-Ratgeber für die Costa Blanca: die Nord-Süd-Teilung, die besten Orte, was Sie kaufen können, Klima, Flughäfen und wie Sie Ihr Gebiet wählen.
Die Costa Blanca ist die Küste der Provinz Alicante am südöstlichen Mittelmeer Spaniens und einer der aktivsten Neubaumärkte des Landes. veritySpain erfasst derzeit 381 Neubauprojekte in 72 Gemeinden der Costa Blanca, vom kompakten Apartment bis zur Villa mit Meerblick. Die Region gliedert sich in zwei recht unterschiedliche Hälften, und welche zu Ihnen passt, hängt von Budget, gewünschtem Haustyp und dem Wunsch nach einer bereits etablierten internationalen Gemeinschaft ab. Dieser Ratgeber gibt einen Überblick über die Region für Neubaukäufer.
Wo die Costa Blanca liegt und wie sie sich gliedert
Die Costa Blanca erstreckt sich über rund 200 Kilometer entlang der Küste von Alicante, von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden, mit der Stadt Alicante und dem Ferienort Benidorm etwa in der Mitte. Für Käufer ist die Unterscheidung Nord gegen Süd am hilfreichsten. Die nördliche Costa Blanca (die Marina Alta) ist grüner, hügeliger und gehobener; die südliche Costa Blanca (die Vega Baja) ist flacher, erschwinglicher und um Golfresorts und große internationale Urbanisationen herum gebaut. Die beiden fühlen sich wie unterschiedliche Märkte an, und die Preise spiegeln das wider.
Nördliche Costa Blanca: von Dénia bis Altea
Der Norden ist Villenland. Orte wie Dénia, Jávea (Xàbia), Moraira, Benissa, Calpe und Altea liegen vor pinienbewachsenen Hügeln und felsigen Buchten und verfügen über lange etablierte britische, niederländische, deutsche und belgische Gemeinschaften. Neubauten neigen hier zu freistehenden Villen und Projekten mit geringer Dichte, häufig mit Meerblick, und verlangen die höheren Preise der Region. Käufer wählen den Norden wegen der Landschaft, des Platzes und eines ruhigeren, wohnlicheren Charakters statt Massentourismus.
Südliche Costa Blanca: von Torrevieja bis Orihuela Costa
Im Süden ist die Costa Blanca am erschwinglichsten und am internationalsten. Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Los Montesinos und Pilar de la Horadada bieten Neubau-Apartments, Reihenhäuser und Villen zu Einstiegspreisen deutlich unter denen der nördlichen Orte, häufig in Golfresorts wie Las Colinas oder rund um den Mar Menor. Die Gemeinschaften hier sind groß und multinational, das Angebot an Einrichtungen ist dicht, und der Flughafen Alicante-Elche liegt nah. Es ist der natürliche Ausgangspunkt für budgetbewusste Käufer und Buy-to-let-Investoren.
Was Sie kaufen können
Das Neubauangebot an der Costa Blanca gliedert sich grob in drei Typen: Apartments und Penthouses (der größte Anteil, vor allem im Süden), Reihenhäuser und Quad-Homes (verbreitet in Resort-Anlagen) sowie freistehende Villen (die Spezialität des Nordens und die Spitze der Preisspanne). Ein Großteil wird off-plan verkauft, das heißt, Sie kaufen nach Plan und zahlen in Raten während der Bauphase, mit der Restzahlung bei Fertigstellung. Schlüsselfertige Neubauten sind ebenfalls erhältlich, falls Sie lieber das fertige Zuhause sehen möchten, bevor Sie sich verpflichten.
Klima und Lebensstil
Die Costa Blanca hat eines der mildesten ganzjährigen Klimata im europäischen Festland, mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern, die sie zu einem echten Ganzjahresziel statt einem reinen Sommerziel machen. Dieses Klima trägt die starke Mietnachfrage der Region und ihre große ansässige Expat-Bevölkerung. Der Alltag ist praktisch: internationale Supermärkte, englischsprachige Dienstleistungen, Marinas, Golf und gute Gesundheitsversorgung sind weit verbreitet, besonders in den etablierten Expat-Orten.
Anreise
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist das wichtigste Tor und erreicht die meisten Orte der Costa Blanca innerhalb einer Autostunde, mit ganzjährigen Flügen aus dem gesamten Vereinigten Königreich, Irland, den Niederlanden, Deutschland und Skandinavien. Die nördlichen Orte rund um Dénia und Jávea liegen auch in Reichweite des Flughafens Valencia. Häufige Direktverbindungen sind ein wichtiger Grund, warum die Region für Zweitwohnungsbesitzer, die oft anreisen, so gut funktioniert.
Wie Sie Ihr Gebiet wählen
Gehen Sie von Budget und Lebensstil aus, nicht von einem bestimmten Ort. Wenn Sie eine Villa mit Aussicht und eine ruhige, wohnliche Gemeinschaft möchten und Ihr Budget es zulässt, schauen Sie nach Norden, Richtung Jávea, Moraira und Altea. Wenn Preis-Leistung, Vermietungspotenzial und eine große internationale Szene wichtiger sind, schauen Sie nach Süden, Richtung Orihuela Costa und Torrevieja. Sobald Sie eine Auswahl haben, lesen Sie unseren Leitfaden zum Kauf von Neubauimmobilien in Spanien für den rechtlichen Ablauf, und falls Sie britischer Käufer sind, unseren Post-Brexit-Leitfaden für UK-Käufer. Alle erfassten Entwicklungen können Sie in unserem Costa-Blanca-Überblick durchstöbern.
Häufig Gestellte Fragen
Wo liegt die Costa Blanca?
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Die Costa Blanca ist die Küste der Provinz Alicante im Südosten Spaniens und erstreckt sich über rund 200 Kilometer von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden, mit der Stadt Alicante und Benidorm etwa in der Mitte.
Welche Orte an der Costa Blanca eignen sich am besten für Neubauimmobilien?
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Das hängt von Budget und Lebensstil ab. Die nördlichen Orte (Dénia, Jávea, Moraira, Calpe, Altea) sind gehobener und villenorientiert, während der Süden (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Pilar de la Horadada) erschwinglichere Apartments und Resort-Wohnungen mit großen internationalen Gemeinschaften bietet.
Ist die Costa Blanca günstiger als die Costa del Sol?
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Im Allgemeinen ja. Die Einstiegspreise für Neubauten an der Costa Blanca, besonders im südlichen Vega-Baja-Gebiet, liegen meist unter denen vergleichbarer Neubauten an der Costa del Sol, was einer der Gründe ist, warum die Region bei budgetbewussten internationalen Käufern beliebt ist.
Kann ich an der Costa Blanca einen Neubau off-plan kaufen?
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Ja. Ein Großteil des Neubauangebots wird off-plan verkauft, das heißt, Sie kaufen nach Plan und zahlen in Raten während der Bauphase, mit der Restzahlung bei Fertigstellung. Schlüsselfertige, bereits fertiggestellte Neubauten sind ebenfalls weit verbreitet.
Wie komme ich zur Costa Blanca?
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Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist das wichtigste Tor und erreicht die meisten Teile der Costa Blanca innerhalb von etwa einer Stunde, mit ganzjährigen Flügen aus dem Vereinigten Königreich, Irland, den Niederlanden, Deutschland und Skandinavien. Der äußerste Norden liegt auch in Reichweite des Flughafens Valencia.
Wie viele Neubauprojekte gibt es an der Costa Blanca?
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veritySpain erfasst derzeit 381 Neubauprojekte in 72 Gemeinden der Costa Blanca, von Einstiegs-Apartments im Süden bis zu Villen mit Meerblick im Norden.