Obra nueva en la Costa Blanca: guía del comprador para la región

La Costa Blanca es el litoral de la provincia de Alicante en el Mediterráneo suroriental de España, y es uno de los mercados de obra nueva más activos del país. veritySpain sigue actualmente 381 proyectos de obra nueva en 72 municipios de la Costa Blanca, desde apartamentos compactos hasta villas con vistas al mar. La región se divide en dos mitades bastante distintas, y cuál le conviene depende del presupuesto, del tipo de vivienda que busca y de cuánta comunidad internacional ya consolidada desea encontrar. Esta guía traza el mapa de la región para compradores de obra nueva.

Dónde está la Costa Blanca y cómo se divide

La Costa Blanca recorre unos 200 kilómetros de litoral alicantino, desde Dénia en el norte hasta Pilar de la Horadada en el sur, con la ciudad de Alicante y el destino turístico de Benidorm cerca del centro. Para los compradores, la división útil es norte frente a sur. El norte de la Costa Blanca (la Marina Alta) es más verde, más montañoso y de mayor categoría; el sur de la Costa Blanca (la Vega Baja) es más llano, más asequible y está construido en torno a resorts de golf y grandes urbanizaciones internacionales. Ambas zonas se perciben como mercados distintos, y los precios lo reflejan.

Norte de la Costa Blanca: de Dénia a Altea

El norte es la zona de las villas. Localidades como Dénia, Jávea (Xàbia), Moraira, Benissa, Calpe y Altea se asientan contra colinas cubiertas de pinos y calas rocosas, y cuentan con comunidades británicas, holandesas, alemanas y belgas muy consolidadas. La obra nueva de esta zona se inclina hacia villas independientes y promociones de baja densidad, a menudo con vistas al mar, y concentra los precios más altos de la región. Los compradores eligen el norte por el paisaje, el espacio y un ambiente más tranquilo y residencial, alejado del turismo masivo.

Sur de la Costa Blanca: de Torrevieja a Orihuela Costa

El sur es donde la Costa Blanca resulta más asequible y más internacional. Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Los Montesinos y Pilar de la Horadada ofrecen apartamentos, adosados y villas de obra nueva a precios de entrada muy por debajo de los de las localidades del norte, con frecuencia en resorts de golf como Las Colinas o en torno al Mar Menor. Las comunidades aquí son grandes y multinacionales, los servicios son abundantes y el aeropuerto de Alicante-Elche queda cerca. Es el punto de partida natural para compradores con presupuesto ajustado e inversores que buscan alquilar.

Qué se puede comprar

La oferta de obra nueva en la Costa Blanca se agrupa en tres grandes tipos: apartamentos y áticos (la mayor parte, sobre todo en el sur), adosados y casas pareadas (habituales en promociones de resort), y villas independientes (la especialidad del norte y la gama de precio más alta). Buena parte se vende sobre plano, lo que significa que se compra a partir de planos y se paga por fases durante la construcción, con el saldo pendiente a la entrega. También hay obra nueva llave en mano disponible, por si prefiere ver la vivienda terminada antes de comprometerse.

Clima y estilo de vida

La Costa Blanca tiene uno de los climas más suaves de la Europa continental durante todo el año, con veranos calurosos y secos e inviernos apacibles que la convierten en un destino verdaderamente anual y no solo estival. Ese clima sustenta la fuerte demanda de alquiler de la región y su amplia población residente de expatriados. El día a día es sencillo: supermercados internacionales, servicios en inglés, puertos deportivos, golf y buena atención sanitaria están ampliamente disponibles, sobre todo en las localidades con comunidad de expatriados consolidada.

Cómo llegar

El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es la principal puerta de entrada y da servicio a la mayor parte de la Costa Blanca en una hora de trayecto, con vuelos durante todo el año desde el Reino Unido, Irlanda, los Países Bajos, Alemania y Escandinavia. Las localidades del norte, en torno a Dénia y Jávea, también quedan al alcance del aeropuerto de Valencia. Las conexiones frecuentes y directas son buena parte de la razón por la que la región funciona tan bien para propietarios de segunda residencia que la visitan a menudo.

Cómo elegir su zona

Parta del presupuesto y del estilo de vida antes que de una localidad concreta. Si busca una villa con vistas y una comunidad residencial consolidada, y su presupuesto lo permite, mire hacia el norte, en torno a Jávea, Moraira y Altea. Si lo que más pesa es la relación calidad-precio, el potencial de alquiler y un gran ambiente internacional, mire hacia el sur, en torno a Orihuela Costa y Torrevieja. Cuando tenga una preselección, consulte nuestra guía sobre la compra de obra nueva en España para conocer el proceso legal y, si es un comprador británico, nuestra guía post-Brexit para compradores del Reino Unido. Puede consultar todas las promociones que seguimos en nuestro resumen de la Costa Blanca.