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Caractéristiques du projet
Fourchette de prix
€374,900 — €424,900
Surface
128+ m²
Chambres
3–3
Livraison
2025
Équipements & prestations
À proximité
Aéroport · Murcia-Corvera (RMU)
34 km · 36 min en voiture
Mer
0 km · 0 min à pied
Analyse de marché & évolution des prix
À €2,929/m², Mar Menor Bay est positionné 0% en-dessous de la moyenne locale. La moyenne à Los Nietos Centre est de €2,500/m² (INE 2024) ; le secteur s'est apprécié de 5.2% par an ces cinq dernières années (INE Registradores). Rendement locatif brut estimé : 4.5–7.2%.
| Indicateur | Mar Menor Bay | Los Nietos Centre Moy. |
|---|---|---|
| Prix au m² | €2,929 | €2,500 |
| Surcote / décote | 0% en-dessous de la moyenne locale | |
| Plus-value sur 5 ans | 5.2% par an | |
| Rendement locatif brut | 4.5–7.2% | |
| Plan de paiement | 30/0/70 | |
| Garantie bancaire | Oui (Ley 57/1968) | |
| Source: INE 2024 · INE Registradores · Analyse par l'équipe éditoriale veritySpain | ||
Aperçu investissement
Notre méthode →Revenu locatif est.
4.5–7.2% de rendement sur le prix d'entrée
Plus-value sur 5 ans (projection)
Sur la base de 5.2%/an · source: INE Registradores
Les projections sont indicatives. Les rendements réels dépendent de la structure du prêt, des frais de gestion, de l'impôt espagnol sur le revenu des non-résidents (IRNR), des charges de copropriété et de l'IBI. Ceci n'est pas un conseil en investissement.
Bibliothèque média complète
Property y Consulting office gère sa propre bibliothèque de documents pour Mar Menor Bay : brochures, plans, rendus et visites vidéo disponibles. S'ouvre dans un nouvel onglet ; nous n'hébergeons ni ne modifions ces fichiers.
Lien provenant du portail des agents HabiHub. veritySpain ne stocke ni ne redistribue les documents du promoteur.
Verdict — 8.0/10
Noté 8,0 sur 10 par veritySpain, cette villa à Los Nietos offre un choix d'investissement et de style de vie équilibré. La localisation obtient 10,0 grâce à sa proximité avec la mer. Cependant, l'architecture à 7,0 suggère une marge d'amélioration dans la qualité du design.
Structure de paiement
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €112,470
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €262,430
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
À qui s'adresse Mar Menor Bay ?
Idéal pour
- ✓Retraités recherchant un emplacement côtier en Espagne
- ✓Investisseurs visant des rendements locatifs sur la Costa Cálida
- ✓Familles cherchant à proximité des écoles et des hôpitaux
Passez votre chemin si
- ×€2929/m² dépasse votre budget
- ×0,0 km de la plage est trop proche
- ×Date de livraison en 2025 est trop tard
Pourquoi considérer ce projet maintenant (2026)
- 1.Note 8.0/10 sur l’index veritySpain
- 2.Livraison 2025
Emplacement & accessibilité
Los Nietos Centre, Los Nietos · Murcia, Costa Cálida
Questions fréquentes
Combien coûte Mar Menor Bay ?
Les prix à Mar Menor Bay démarrent à €374 900 et atteignent €424 900.
Quels biens propose Mar Menor Bay ?
Mar Menor Bay propose des villas de 3 chambres, jusqu'à 128 m² habitables.
Où se situe Mar Menor Bay ?
Mar Menor Bay se trouve à Los Nietos, sur la Costa Cálida dans la province de Murcia.
Quand Mar Menor Bay sera-t-il livré ?
Mar Menor Bay doit être livré en 2025.
Comment veritySpain note-t-il Mar Menor Bay ?
veritySpain attribue à Mar Menor Bay la note de 8,0 sur 10, sur la localisation, l'architecture, le potentiel d'investissement et la qualité de vie.
Qui développe Mar Menor Bay ?
Mar Menor Bay est développé par Property y Consulting office.