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Caractéristiques du projet
Fourchette de prix
€250,000 — €310,000
Surface
78+ m²
Chambres
3–3
Livraison
2027
Équipements & prestations
À proximité
Aéroport · Murcia-Corvera (RMU)
29 km · 30 min en voiture
Mer
1 km · 12 min à pied
Analyse de marché & évolution des prix
À €3,205/m², Mar Menor Bay est positionné 0% en-dessous de la moyenne locale. La moyenne à Santiago de la Ribera Centre est de €2,500/m² (INE 2024) ; le secteur s'est apprécié de 5.2% par an ces cinq dernières années (INE Registradores). Rendement locatif brut estimé : 4.5–7.2%.
| Indicateur | Mar Menor Bay | Santiago de la Ribera Centre Moy. |
|---|---|---|
| Prix au m² | €3,205 | €2,500 |
| Surcote / décote | 0% en-dessous de la moyenne locale | |
| Plus-value sur 5 ans | 5.2% par an | |
| Rendement locatif brut | 4.5–7.2% | |
| Plan de paiement | 30/0/70 | |
| Garantie bancaire | Oui (Ley 57/1968) | |
| Source: INE 2024 · INE Registradores · Analyse par l'équipe éditoriale veritySpain | ||
Aperçu investissement
Notre méthode →Revenu locatif est.
4.5–7.2% de rendement sur le prix d'entrée
Plus-value sur 5 ans (projection)
Sur la base de 5.2%/an · source: INE Registradores
Les projections sont indicatives. Les rendements réels dépendent de la structure du prêt, des frais de gestion, de l'impôt espagnol sur le revenu des non-résidents (IRNR), des charges de copropriété et de l'IBI. Ceci n'est pas un conseil en investissement.
Bibliothèque média complète
Aviles Vicente gère sa propre bibliothèque de documents pour Mar Menor Bay : brochures, plans, rendus et visites vidéo disponibles. S'ouvre dans un nouvel onglet ; nous n'hébergeons ni ne modifions ces fichiers.
Lien provenant du portail des agents HabiHub. veritySpain ne stocke ni ne redistribue les documents du promoteur.
Verdict — 8.0/10
Noté 8,0 sur 10 par veritySpain, ce penthouse à Santiago de la Ribera offre un bon équilibre entre emplacement et commodités. L'emplacement obtient un score de 9,3 grâce à la proximité de la mer et des infrastructures. Cependant, l'architecture à 7,0 implique des préoccupations potentielles concernant le design ou la qualité.
Structure de paiement
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €75,000
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €175,000
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
À qui s'adresse Mar Menor Bay ?
Idéal pour
- ✓Retraités nord-européens recherchant des penthouses à moins de 300 000 € à moins de 2 km de la mer
- ✓Investisseurs ciblant des rendements locatifs de 4 à 7 %
- ✓Familles à la recherche d'une communauté côtière bien connectée
Passez votre chemin si
- ×3013 €/m² dépasse votre budget
- ×1,0 km de la plage est trop loin
- ×La livraison en 2027 est trop tard
Pourquoi considérer ce projet maintenant (2026)
- 1.Note 8.0/10 sur l’index veritySpain
- 2.Livraison 2027
Emplacement & accessibilité
Santiago de la Ribera Centre, Santiago de la Ribera · Murcia, Costa Cálida
Questions fréquentes
Combien coûte Mar Menor Bay ?
Les prix à Mar Menor Bay démarrent à €235 000 et atteignent €290 000.
Quels biens propose Mar Menor Bay ?
Mar Menor Bay propose des penthouses de 3 chambres, jusqu'à 78 m² habitables.
Où se situe Mar Menor Bay ?
Mar Menor Bay se trouve à Santiago de la Ribera, sur la Costa Cálida dans la province de Murcia.
Quand Mar Menor Bay sera-t-il livré ?
Mar Menor Bay doit être livré en 2027.
Comment veritySpain note-t-il Mar Menor Bay ?
veritySpain attribue à Mar Menor Bay la note de 8,0 sur 10, sur la localisation, l'architecture, le potentiel d'investissement et la qualité de vie.
Qui développe Mar Menor Bay ?
Mar Menor Bay est développé par Aviles Vicente.