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Projektdaten
Preisspanne
€205,000 — €320,000
Fläche
164–180 m²
Schlafzimmer
2–3
Fertigstellung
2022
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Flughafen · Murcia-Corvera (RMU)
20 km · 21 min Fahrt
Meer
7 km · 13 min Fahrt
Marktanalyse & Preisentwicklung
Mit €1,250/m² ist Sierra Espuña Villas 0% unter Gebietsdurchschnitt bepreist. Der Durchschnitt in Fuente Alamo Centre liegt bei €2,500/m² (INE 2024); die Region ist in den letzten fünf Jahren um 5.2% jährlich gestiegen (INE Registradores). Geschätzte Bruttomietrendite: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | Sierra Espuña Villas | Fuente Alamo Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €1,250 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Investitions-Überblick
Wie wir bewerten →Gesch. Mieteinnahmen
4.5–7.2% Rendite auf Einstiegspreis
5-Jahres-Wertzuwachs (Prognose)
Basierend auf 5.2%/Jahr · Quelle: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Vollständige Medienbibliothek
ATTC unterhält eine eigene Asset-Bibliothek für Sierra Espuña Villas: Broschüren, Grundrisse, Renderings und verfügbare Video-Rundgänge. Öffnet in einem neuen Tab; wir hosten oder verändern diese Dateien nicht.
Link aus dem HabiHub-Agentenportal. veritySpain speichert oder verbreitet keine Bauträger-Dateien.
Fazit — 7.8/10
Mit 7,8 von 10 Punkten bewertet von veritySpain, bietet diese Villa in Fuente Alamo bemerkenswertes Investitionspotenzial. Die Investitionsbewertung liegt bei 8,5, getrieben von wettbewerbsfähigen Preisen. Allerdings deutet die Lebensqualität mit 6,8 auf begrenzte Annehmlichkeiten und Verbesserungspotenzial hin.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €61,500
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €143,500
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist Sierra Espuña Villas?
Ideal Für
- ✓Nordische Rentner, die nach Villen unter 300.000 € in 2 km Entfernung zum Meer suchen
- ✓Investoren, die auf Immobilien mit hoher Mietrendite abzielen
- ✓Käufer, die Nähe zum Flughafen Murcia International suchen
Nicht Geeignet Wenn
- ×1250 €/m² übersteigt Ihr Budget
- ×7,0 km zum Strand sind zu weit
- ×Ein Badezimmer nicht geeignet
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.7.8/10 im veritySpain-Index
- 2.Fertigstellung 2022
Lage & Erreichbarkeit
Fuente Alamo Centre, Fuente Alamo · Murcia, Costa Cálida
Häufig Gestellte Fragen
Was kostet Sierra Espuña Villas?
Die Preise bei Sierra Espuña Villas beginnen bei €205.000 und reichen bis €320.000.
Welche Wohnungen gibt es bei Sierra Espuña Villas?
Sierra Espuña Villas bietet Villen mit 2–3 Schlafzimmern, bis zu 180 m² Wohnfläche.
Wo liegt Sierra Espuña Villas?
Sierra Espuña Villas liegt in Fuente Alamo, an der Costa Cálida in der Provinz Murcia.
Wann wird Sierra Espuña Villas fertiggestellt?
Sierra Espuña Villas soll 2022 fertiggestellt werden.
Wie bewertet veritySpain Sierra Espuña Villas?
veritySpain bewertet Sierra Espuña Villas mit 7,8 von 10, anhand von Lage, Architektur, Investitionspotenzial und Wohnqualität.
Wer entwickelt Sierra Espuña Villas?
Sierra Espuña Villas wird von ATTC entwickelt.
