Neubauimmobilien an der Costa Cálida: der Ratgeber für Käufer der Region

Die Costa Cálida, die „warme Küste“ der Region Murcia, bildet das preisgünstige Ende von Spaniens Neubaumarkt im Südosten und ist der naheliegende nächste Schritt südlich der Costa Blanca. veritySpain erfasst derzeit 134 Neubauprojekte in 39 Gemeinden der Costa Cálida, die meisten davon rund um die Lagune Mar Menor und die Golfresorts der Region. Die Preise liegen hier in der Regel niedriger als an der Costa Blanca oder der Costa del Sol, was der Hauptgrund ist, warum internationale Käufer weiter südlich schauen. Dieser Ratgeber ordnet die Region für Neubaukäufer ein.

Wo die Costa Cálida liegt

Die Costa Cálida erstreckt sich entlang der Region Murcia, etwa vom Mar Menor im Norden bis Águilas im Süden, unmittelbar südlich der Costa Blanca. Ihr prägendes Merkmal ist der Mar Menor, die größte Salzwasserlagune Europas, die durch die schmale Landzunge La Manga vom Mittelmeer getrennt ist. Warmes, flaches Lagunenwasser und ein sehr trockenes, sonniges Klima haben den Tourismus und den Immobilienmarkt der Region geprägt, der stark auf Resort- und Lagunenlage ausgerichtet ist.

Die Orte am Mar Menor

Der Großteil der Neubauten an der Costa Cálida befindet sich rund um den Mar Menor. Los Alcázares, San Javier, Santiago de la Ribera und San Pedro del Pinatar säumen das westliche Ufer der Lagune mit Wohnungen und Reihenhäusern nahe am Wasser, während La Manga del Mar Menor die Landzunge selbst einnimmt. Diese Orte verfügen über etablierte internationale Gemeinschaften, flache, gut zu Fuß erreichbare Grundrisse und einen einfachen Zugang zu Wassersport. Sie zählen zu den günstigsten Neubaulagen an der Küste des spanischen Festlands.

Golfresorts im Landesinneren

Die zweite Gruppe bilden die Golfresorts. Die Costa Cálida verfügt über eine hohe Dichte an Golfresort-Projekten kurz landeinwärts, darunter Mar Menor Golf, Hacienda del Álamo, Condado de Alhama und die Resorts rund um Roldán und Corvera. Es handelt sich um eigens geplante Anlagen, die Wohnungen, Reihenhäuser und Villen rund um einen Golfplatz verkaufen, meist mit Gemeinschaftspools und Einrichtungen vor Ort. Sie sind bei Käufern beliebt, die einen betreuten, pflegeleichten Wohnsitz für einen Teil des Jahres suchen.

Cartagena und die südliche Küste

Cartagena, eine historische Mittelmeer-Hafenstadt mit römischem und maritimem Erbe, bildet den Mittelpunkt der Region und bietet eine urbanere Alternative zu den Resorts. Weiter südlich sind Mazarrón, Puerto de Mazarrón und Águilas ruhigere, spanischer geprägte Küstenorte mit langsamerem Tempo und noch niedrigeren Preisen, geeignet für Käufer, die die Küste ohne eine große Expat-Szene suchen.

Was Sie kaufen können, und das Preisargument

Das Neubauangebot an der Costa Cálida besteht größtenteils aus Wohnungen und Reihenhäusern, während Villen sich auf die Golfresorts und die südlichen Orte konzentrieren. Ein großer Teil wird off-plan verkauft und während der Bauphase in Raten bezahlt. Der zentrale Reiz der Region ist der Preis: Neubauten im Einstiegssegment liegen hier in der Regel unter vergleichbaren Objekten an der Costa Blanca und deutlich unter der Costa del Sol, sodass budgetbewusste Käufer und Buy-to-let-Investoren mehr Fläche und oft auch eine Resortlage für ihr Geld erhalten.

Klima

Die Costa Cálida macht ihrem Namen alle Ehre. Sie zählt zu den wärmsten und trockensten Regionen des spanischen Festlands, mit sehr vielen Sonnenstunden im Jahr und wenig Niederschlag, was sie zu einem Ganzjahresziel statt einem Saisonort macht. Dieses Klima trägt sowohl die Golfwirtschaft als auch die gleichbleibende Mietnachfrage außerhalb der Sommermonate.

Anreise

Der Flughafen Región de Murcia International Airport (RMU) in Corvera ist das nächstgelegene Tor zur Region und liegt für die meisten Gebiete etwa eine halbe Stunde entfernt, mit einem wachsenden Angebot an internationalen Flügen. Auch der Flughafen Alicante-Elche (ALC) an der Costa Blanca ist von den nördlichen Orten am Mar Menor aus gut erreichbar, was die Auswahl an Direktflügen aus Großbritannien, Irland und Nordeuropa erweitert.

Wie Sie Ihr Gebiet wählen

Entscheiden Sie zunächst zwischen Lagune, Golf oder Stadt. Für Wasser und eine fußläufige Basis eignen sich die Orte am Mar Menor (Los Alcázares, San Javier, San Pedro del Pinatar); für ein betreutes Resort-Leben die Golfanlagen im Landesinneren; für eine funktionierende Stadt oder eine ruhigere spanische Küste Cartagena, Mazarrón oder Águilas. Lesen Sie anschließend unseren Ratgeber zum Kauf von Neubauimmobilien in Spanien für den rechtlichen Ablauf, unseren Post-Brexit-Ratgeber für britische Käufer, und vergleichen Sie mit der benachbarten Costa Blanca. Alle erfassten Projekte finden Sie in unserer Costa-Cálida-Übersicht.