Neubau-Marktbericht

Alicante (Alacant)

Eine unabhängige, datenbasierte Momentaufnahme des Neubaumarkts in Alicante (Alacant) (Costa Blanca). Basierend auf der veritySpain-Analyse von 2 erfassten Projekten. Keine Verkaufsbroschüren.

Projekte

€234,900

7.5/10

Ø Bewertung

€3.292/m²

Preis pro m²

Kurz gefasst

·Alicante (Alacant) erreicht 7.5/10 von 2 Projekte, €234,900 – €289,900.
·Segment: Mid-market · 1× marina.
·Sonnenstunden/Jahr: 3.869 · Ø Temperatur 19,3°C.

Für wen sich dieser Markt eignet

Alicante (Alacant) hat 2 analysierte Projekte ab €234,900; Neubau liegt hier etwa 19% unter dem Provinzdurchschnitt. Die Preise stiegen seit 2005 um 92% und die Bevölkerung wuchs in zehn Jahren um 11%. Geeignet für Ferienvermietung. Weniger geeignet für wer eine große Projektauswahl möchte.

Marktprofil

Mid-marketgemessen: 54/100

Abgeleitet aus der Ausstattung vor Ort — Golf, Jachthafen, Restaurants und Supermarktketten. Nicht aus Immobilienpreisen.

1Marina

75supermarket

Carrefour · Mercadona · masymas · Dialprix · Spar · Autoservicio Ciudad de Asís · Supercor · Alcampo

Preise nach Immobilientyp

Typ	Projekte	Ab	Ø Bewertung
Penthäuser	1	€234,900	7.7
Wohnungen	1	€289,900	7.3

Preisspanne: €234,900 · Durchschnitt €262,400 · €289,900 · Schlafzimmer 1–2

Preisentwicklung

Neubau €/m² · 2005–2026

€2.867/m²+92% seit 2005

Neubau €/m²Alle Wohnungen €/m²Provinzdurchschnitt

Quelle: MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Transacciones inmobiliarias de vivienda libre · MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Valor tasado medio de vivienda libre · INE — Índice de Precios del Alquiler de Vivienda (tabla 59060)

Transaktionen pro Jahr

Registrierte Verkäufe — ein Maß für die Nachfrage

Quelle: MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Transacciones inmobiliarias de vivienda libre

Preisverteilung

2 Projekte

Bewertungsverteilung

Vergleich mit der Provinz

453 Projekte

Preis pro m²-19%

Dieser Ort

€3.292

Provinzdurchschnitt

€4.058

Medianer Einstiegspreis-38%

Dieser Ort

€289,900

Median der Provinz

€470,000

Ø Bewertung+2%

Dieser Ort

7.5

Provinzdurchschnitt

7.4

Bewertungsdetails

Lage

8.9

Bauqualität

6.8

Investition

7.0

Wohnen

7.1

Bestbewertete Projekte

Klima

Open-Meteo · 2020–2024

3.869

Sonnenstunden/Jahr

19,3°C

Ø Temperatur

321 mm

Niederschlag/Jahr

Temperatur im Jahresverlauf

Monat	Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez
Max	16°	18°	19°	20°	23°	27°	30°	31°	28°	25°	21°	18°
Min	8°	10°	11°	13°	17°	21°	24°	24°	21°	17°	13°	10°
Sonne	265	262	291	318	385	397	425	386	325	300	263	253

Strandqualität

Perzentil gegenüber allen 448 spanischen Küstengemeinden. Blaue-Flagge-Anteil 40%, Platz je Einwohner 40%, Ausstattung 20%.

4.5/10

Strand-Score — besser als 45% der spanischen Küstenorte

Strände

10,5 km

Gesamtlänge

Blaue Flaggen

28,7 m

Strand je 1.000 Einwohner

Blaue Flaggen (40%)

78%

Strand je 1.000 Einwohner (40%)

Mit Rettungsschwimmer (20%)

52%

Quelle: MITECO — Guía de Playas

Mietpreisindex

Index (Basis 100). Zeigt die Mietentwicklung — kein Mietniveau, daher wird daraus keine Rendite abgeleitet.

Quelle: INE — Índice de Precios del Alquiler de Vivienda (tabla 59060)

Infrastruktur in der Nähe

OpenStreetMap

5Strände

1Yachthäfen

110Schulen

29Kliniken & Ärzte

5Krankenhäuser

67Apotheken

75Supermärkte

52Lebensmittelläden

1Märkte

Bevölkerung & Einwohner

INE · 2025

366.221

Einwohner

+11,4%

Wachstum (10 J.)

21,0%

Ausländische Einwohner

19,9%

65 Jahre und älter

Bevölkerung seit 2015

Einwohner aus

1.074Briten853Deutsche558Niederländer

Was das für Sie bedeutet

Vermietung

·Segment: Mid-market
·5× strände
·1× yachthäfen
·3.869 sonnenstunden/jahr
·Ab €234,900

Ruhestand

·29× kliniken & ärzte
·67× apotheken
·5× krankenhäuser
·Ø Temperatur 19,3°C
·Min 8°C

Familie / Ferienhaus

·110× schulen
·75× supermärkte
·Schlafzimmer 1–2

Was der Kauf wirklich kostet

Indikative einmalige Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis, für Neubau (Ersterwerb).

Position	% des Preises
MwSt. (IVA)	10%
Stempelsteuer (AJD)	1,5%
Notar	0.5–1%
Grundbuch	0.4–0.6%
Anwaltskosten	~1%
Gesamt, etwa	13,4–14,1%

€234,900 → +€31,477 – €33,121

Wer hier baut

V7 Concept2 Projekte

Weitere Marktberichte in dieser Provinz

Alfaz del Pi Algorfa Altea Aspe

Impressionen

On the Calle Dean Gazorra in Alicante Spain outside the Villa Susan. Nikon D300.

Alicante. Warm, colorful and two castles that provide incredible sightseeings. Every street has something to hide. I wil

a view of a city with a mountain in the background

a group of people standing on a beach next to a tall building

a view of a city from a high point of view

Joseph Corl @jcorl · Paulo Cardoso @pablo_notpablo · Datingscout @datingscout · Dean Milenkovic @deanmilenkovic

Quellen & Methode

Projektdaten und Verity Scores: redaktionelle Analyse von veritySpain. Klima: Open-Meteo. Infrastruktur: OpenStreetMap. Fotos: Wikimedia Commons / Unsplash unter den jeweiligen Lizenzen.

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