Neubau-Marktbericht

Calasparra

Eine unabhängige, datenbasierte Momentaufnahme des Neubaumarkts in Calasparra (Costa Cálida). Basierend auf der veritySpain-Analyse von 2 erfassten Projekten. Keine Verkaufsbroschüren.

Projekte

€365,000

7.1/10

Ø Bewertung

€3.981/m²

Preis pro m²

Kurz gefasst

·Calasparra erreicht 7.1/10 von 2 Projekte, €365,000 – €435,000.
·Segment: Erschwinglich.
·Sonnenstunden/Jahr: 3.787 · Ø Temperatur 17,9°C.

Für wen sich dieser Markt eignet

Calasparra hat 2 analysierte Projekte ab €365,000; Neubau liegt hier etwa 9% über dem Provinzdurchschnitt. Weniger geeignet für wer medizinische Versorgung in Gehweite braucht und Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Marktprofil

Erschwinglich

Abgeleitet aus der Ausstattung vor Ort — Golf, Jachthafen, Restaurants und Supermarktketten. Nicht aus Immobilienpreisen.

2supermarket

Consum · Dia

Preise nach Immobilientyp

Typ	Projekte	Ab	Ø Bewertung
Villen	2	€365,000	7.1

Preisspanne: €365,000 · Durchschnitt €400,000 · €435,000 · Schlafzimmer 2–3

Transaktionen pro Jahr

Registrierte Verkäufe — ein Maß für die Nachfrage

Quelle: MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Transacciones inmobiliarias de vivienda libre

Preisverteilung

2 Projekte

Bewertungsverteilung

Vergleich mit der Provinz

172 Projekte

Preis pro m²+9%

Dieser Ort

€3.981

Provinzdurchschnitt

€3.665

Medianer Einstiegspreis+18%

Dieser Ort

€435,000

Median der Provinz

€369,000

Ø Bewertung-4%

Dieser Ort

7.1

Provinzdurchschnitt

7.4

Bewertungsdetails

Lage

7.0

Bauqualität

8.0

Investition

6.8

Wohnen

6.6

Bestbewertete Projekte

Klima

Open-Meteo · 2020–2024

3.787

Sonnenstunden/Jahr

17,9°C

Ø Temperatur

420 mm

Niederschlag/Jahr

Temperatur im Jahresverlauf

Monat	Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez
Max	15°	18°	19°	22°	26°	30°	36°	35°	29°	25°	19°	16°
Min	3°	5°	7°	9°	13°	17°	20°	20°	17°	13°	9°	5°
Sonne	254	250	270	309	383	390	422	386	322	291	257	253

Mietpreisindex

Index (Basis 100). Zeigt die Mietentwicklung — kein Mietniveau, daher wird daraus keine Rendite abgeleitet.

Quelle: INE — Índice de Precios del Alquiler de Vivienda (tabla 59060)

Infrastruktur in der Nähe

OpenStreetMap

1Schulen

2Supermärkte

Bevölkerung & Einwohner

INE · 2025

10.391

Einwohner

-0,3%

Wachstum (10 J.)

14,7%

Ausländische Einwohner

20,6%

65 Jahre und älter

Bevölkerung seit 2015

Einwohner aus

247Briten4Deutsche9Niederländer

Was das für Sie bedeutet

Vermietung

·Segment: Erschwinglich
·3.787 sonnenstunden/jahr
·Ab €365,000

Ruhestand

·Ø Temperatur 17,9°C
·Min 3°C

Familie / Ferienhaus

·1× schulen
·2× supermärkte
·2× villen
·Schlafzimmer 2–3

Was der Kauf wirklich kostet

Indikative einmalige Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis, für Neubau (Ersterwerb).

Position	% des Preises
MwSt. (IVA)	10%
Stempelsteuer (AJD)	2,0%
Notar	0.5–1%
Grundbuch	0.4–0.6%
Anwaltskosten	~1%
Gesamt, etwa	13,9–14,6%

€365,000 → +€50,735 – €53,290

Wer hier baut

Property y Consulting office1 Projekte
Handel Lokal1 Projekte

Weitere Marktberichte in dieser Provinz

Águilas Alhama de Murcia Altaona Golf & Country Village Avileses

Impressionen

Lloret de Mar, Costa Brava, Spain - August 1958

A small coastal town on the Canary Island of Tenerife.

A cobblestone street lined with white and yellow buildings

An alley in Estepona with view of a church in the background

Sitges - Church of St Tecla and St Bartholomew

Annie Spratt @anniespratt · Bastian Pudill @bastianp · Susan Flynn @misssusanflynn · Alex @junypr

Quellen & Methode

Projektdaten und Verity Scores: redaktionelle Analyse von veritySpain. Klima: Open-Meteo. Infrastruktur: OpenStreetMap. Fotos: Wikimedia Commons / Unsplash unter den jeweiligen Lizenzen.

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