Neubau-Marktbericht

Santa Rosalía

Eine unabhängige, datenbasierte Momentaufnahme des Neubaumarkts in Santa Rosalía (Costa Cálida). Basierend auf der veritySpain-Analyse von 9 erfassten Projekten. Keine Verkaufsbroschüren.

Projekte

€289,900

7.1/10

Ø Bewertung

€4.989/m²

Preis pro m²

Kurz gefasst

·Santa Rosalía erreicht 7.1/10 von 9 Projekte, €289,900 – €1,613,000.
·Segment: Erschwinglich · 7× golf.
·Sonnenstunden/Jahr: 3.844 · Ø Temperatur 19,3°C.

Für wen sich dieser Markt eignet

Santa Rosalía hat 9 analysierte Projekte ab €289,900; Neubau liegt hier etwa 36% über dem Provinzdurchschnitt. Geeignet für Ferienvermietung und Golfer. Weniger geeignet für wer medizinische Versorgung in Gehweite braucht und Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Marktprofil

Erschwinglichgemessen: 70/100

Abgeleitet aus der Ausstattung vor Ort — Golf, Jachthafen, Restaurants und Supermarktketten. Nicht aus Immobilienpreisen.

7Golf

2supermarket

La Tienda de Los Olmos · Dia

Preise nach Immobilientyp

Typ	Projekte	Ab	Ø Bewertung
Villen	4	€695,000	7.0
Penthäuser	2	€499,900	7.6
Reihenhäuser	2	€550,000	6.8
Wohnungen	1	€289,900	7.1

Preisspanne: €289,900 · Durchschnitt €743,522 · €1,613,000 · Schlafzimmer 2–3

Preisverteilung

9 Projekte

Bewertungsverteilung

Vergleich mit der Provinz

172 Projekte

Preis pro m²+36%

Dieser Ort

€4.989

Provinzdurchschnitt

€3.665

Medianer Einstiegspreis+88%

Dieser Ort

€695,000

Median der Provinz

€369,000

Ø Bewertung-4%

Dieser Ort

7.1

Provinzdurchschnitt

7.4

Bewertungsdetails

Lage

7.3

Bauqualität

7.3

Investition

6.2

Wohnen

7.7

Bestbewertete Projekte

Klima

Open-Meteo · 2020–2024

3.844

Sonnenstunden/Jahr

19,3°C

Ø Temperatur

329 mm

Niederschlag/Jahr

Temperatur im Jahresverlauf

Monat	Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez
Max	16°	18°	19°	20°	24°	27°	30°	31°	28°	25°	21°	18°
Min	8°	10°	11°	13°	16°	20°	23°	24°	21°	17°	13°	10°
Sonne	262	258	285	316	384	396	421	384	322	296	269	252

Infrastruktur in der Nähe

OpenStreetMap

6Strände

7Golfplätze

2Schulen

3Apotheken

2Supermärkte

2Lebensmittelläden

Was das für Sie bedeutet

Vermietung

·Segment: Erschwinglich
·6× strände
·3.844 sonnenstunden/jahr
·Ab €289,900

Ruhestand

·3× apotheken
·Ø Temperatur 19,3°C
·Min 8°C

Familie / Ferienhaus

·2× schulen
·2× supermärkte
·4× villen
·2× reihenhäuser
·Schlafzimmer 2–3

Was der Kauf wirklich kostet

Indikative einmalige Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis, für Neubau (Ersterwerb).

Position	% des Preises
MwSt. (IVA)	10%
Stempelsteuer (AJD)	2,0%
Notar	0.5–1%
Grundbuch	0.4–0.6%
Anwaltskosten	~1%
Gesamt, etwa	13,9–14,6%

€289,900 → +€40,296 – €42,325

Wer hier baut

Orbesol2 Projekte
Rodrigo Homes2 Projekte
Property y Consulting office2 Projekte
EVOHE Resorts2 Projekte
Tindra Homes1 Projekte

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Impressionen

A day out in the beautiful Vilafames, near Valencia

a body of water with a church in the background

Sitges - Church of St Tecla and St Bartholomew

white and brown concrete houses near green mountain under blue sky during daytime

Willian Justen de Vasconcellos @willianjusten · MP @mindaugas · Pix Tresa @pixtresa · David Vives @davidvives

Quellen & Methode

Projektdaten und Verity Scores: redaktionelle Analyse von veritySpain. Klima: Open-Meteo. Infrastruktur: OpenStreetMap. Fotos: Wikimedia Commons / Unsplash unter den jeweiligen Lizenzen.

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