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Caractéristiques du projet
Fourchette de prix
€305,000 — €595,000
Surface
109–175 m²
Chambres
2–3
Livraison
2026
Équipements & prestations
À proximité
Aéroport · Murcia-Corvera (RMU)
36 km · 38 min en voiture
Mer
1 km · 12 min à pied
Analyse de marché & évolution des prix
À €2,798/m², Mar Menor Bay est positionné 0% en-dessous de la moyenne locale. La moyenne à Islas Menores Centre est de €2,500/m² (INE 2024) ; le secteur s'est apprécié de 5.2% par an ces cinq dernières années (INE Registradores). Rendement locatif brut estimé : 4.5–7.2%.
| Indicateur | Mar Menor Bay | Islas Menores Centre Moy. |
|---|---|---|
| Prix au m² | €2,798 | €2,500 |
| Surcote / décote | 0% en-dessous de la moyenne locale | |
| Plus-value sur 5 ans | 5.2% par an | |
| Rendement locatif brut | 4.5–7.2% | |
| Plan de paiement | 30/0/70 | |
| Garantie bancaire | Oui (Ley 57/1968) | |
| Source: INE 2024 · INE Registradores · Analyse par l'équipe éditoriale veritySpain | ||
Aperçu investissement
Notre méthode →Revenu locatif est.
4.5–7.2% de rendement sur le prix d'entrée
Plus-value sur 5 ans (projection)
Sur la base de 5.2%/an · source: INE Registradores
Les projections sont indicatives. Les rendements réels dépendent de la structure du prêt, des frais de gestion, de l'impôt espagnol sur le revenu des non-résidents (IRNR), des charges de copropriété et de l'IBI. Ceci n'est pas un conseil en investissement.
Bibliothèque média complète
CONVASA gère sa propre bibliothèque de documents pour Mar Menor Bay : brochures, plans, rendus et visites vidéo disponibles. S'ouvre dans un nouvel onglet ; nous n'hébergeons ni ne modifions ces fichiers.
Lien provenant du portail des agents HabiHub. veritySpain ne stocke ni ne redistribue les documents du promoteur.
Verdict — 8.5/10
Noté 8,5 sur 10 par veritySpain, ce penthouse à Islas Menores indique un fort potentiel pour la vie côtière. La localisation obtient un score de 9,3 grâce à la proximité de la mer et des commodités. Cependant, l'architecture à 8,0 suggère un besoin de design plus innovant pour tirer pleinement parti du lieu.
Structure de paiement
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €91,500
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €213,500
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
À qui s'adresse Mar Menor Bay ?
Idéal pour
- ✓Retraités nord-européens recherchant des penthouses à moins de 300 000 € à moins de 2 km de la mer
- ✓Investisseurs à la recherche d'un rendement locatif dans la Costa Cálida
- ✓Familles souhaitant la proximité des écoles et des commodités
Passez votre chemin si
- ×2 477 €/m² dépasse votre budget
- ×1,0 km de la plage est trop loin
- ×Livraison en 2026 est trop tard
Pourquoi considérer ce projet maintenant (2026)
- 1.Note 8.5/10 sur l’index veritySpain
- 2.Livraison 2026
Emplacement & accessibilité
Islas Menores Centre, Islas Menores · Murcia, Costa Cálida
Questions fréquentes
Combien coûte Mar Menor Bay ?
Les prix à Mar Menor Bay démarrent à €270 000 et atteignent €595 000.
Quels biens propose Mar Menor Bay ?
Mar Menor Bay propose des penthouses de 2–3 chambres, jusqu'à 175 m² habitables.
Où se situe Mar Menor Bay ?
Mar Menor Bay se trouve à Islas Menores, sur la Costa Cálida dans la province de Murcia.
Quand Mar Menor Bay sera-t-il livré ?
Mar Menor Bay doit être livré en 2026.
Comment veritySpain note-t-il Mar Menor Bay ?
veritySpain attribue à Mar Menor Bay la note de 8,5 sur 10, sur la localisation, l'architecture, le potentiel d'investissement et la qualité de vie.
Qui développe Mar Menor Bay ?
Mar Menor Bay est développé par CONVASA.
