Neubau-Marktbericht

Gran Alacant

Eine unabhängige, datenbasierte Momentaufnahme des Neubaumarkts in Gran Alacant (Costa Blanca). Basierend auf der veritySpain-Analyse von 7 erfassten Projekten. Keine Verkaufsbroschüren.

Projekte

€289,000

7.2/10

Ø Bewertung

€3.498/m²

Preis pro m²

Kurz gefasst

·Gran Alacant erreicht 7.2/10 von 7 Projekte, €289,000 – €805,000.
·Segment: Mittleres Segment.
·Sonnenstunden/Jahr: 3.869 · Ø Temperatur 19,0°C.

Für wen sich dieser Markt eignet

Gran Alacant hat 7 analysierte Projekte ab €289,000; Neubau liegt hier etwa 15% unter dem Provinzdurchschnitt. Geeignet für Ferienvermietung. Weniger geeignet für wer medizinische Versorgung in Gehweite braucht und Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Marktprofil

Mittleres Segment

Abgeleitet aus der Ausstattung vor Ort — Golf, Jachthafen, Restaurants und Supermarktketten. Nicht aus Immobilienpreisen.

9supermarket

Consum · Mercadona · Closed supermarket · Super Fran · Unide Market · Supermarket · ALDI · Albir Market

Preise nach Immobilientyp

Typ	Projekte	Ab	Ø Bewertung
Villen	6	€306,000	7.2
Reihenhäuser	1	€289,000	7.5

Preisspanne: €289,000 · Durchschnitt €510,000 · €805,000 · Schlafzimmer 1–4

Preisverteilung

7 Projekte

Bewertungsverteilung

Vergleich mit der Provinz

440 Projekte

Preis pro m²-15%

Dieser Ort

€3.498

Provinzdurchschnitt

€4.103

Medianer Einstiegspreis-6%

Dieser Ort

€448,000

Median der Provinz

€475,000

Ø Bewertung-2%

Dieser Ort

7.2

Provinzdurchschnitt

7.4

Bewertungsdetails

Lage

8.0

Bauqualität

7.1

Investition

6.3

Wohnen

7.4

Bestbewertete Projekte

Klima

Open-Meteo · 2020–2024

3.869

Sonnenstunden/Jahr

19,0°C

Ø Temperatur

327 mm

Niederschlag/Jahr

Temperatur im Jahresverlauf

Monat	Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez
Max	16°	18°	18°	20°	23°	27°	30°	30°	28°	25°	21°	18°
Min	8°	10°	11°	13°	16°	20°	23°	24°	21°	17°	13°	10°
Sonne	265	262	292	319	384	397	425	385	325	300	265	251

Infrastruktur in der Nähe

OpenStreetMap

4Strände

2Schulen

1Kliniken & Ärzte

1Krankenhäuser

2Apotheken

9Supermärkte

4Lebensmittelläden

1Märkte

Was das für Sie bedeutet

Vermietung

·Segment: Mittleres Segment
·4× strände
·3.869 sonnenstunden/jahr
·Ab €289,000

Ruhestand

·1× kliniken & ärzte
·2× apotheken
·1× krankenhäuser
·Ø Temperatur 19,0°C
·Min 8°C

Familie / Ferienhaus

·2× schulen
·9× supermärkte
·6× villen
·1× reihenhäuser
·Schlafzimmer 1–4

Was der Kauf wirklich kostet

Indikative einmalige Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis, für Neubau (Ersterwerb).

Position	% des Preises
MwSt. (IVA)	10%
Stempelsteuer (AJD)	1,5%
Notar	0.5–1%
Grundbuch	0.4–0.6%
Anwaltskosten	~1%
Gesamt, etwa	13,4–14,1%

€289,000 → +€38,726 – €40,749

Wer hier baut

Masa6 Projekte
GRUPO ASA1 Projekte

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Impressionen

the sun is shining through the clouds over a field

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people gathered on seashore near buildings

On the Calle Dean Gazorra in Alicante Spain outside the Villa Susan. Nikon D300.

Alicante. Warm, colorful and two castles that provide incredible sightseeings. Every street has something to hide. I wil

a view of a city with a mountain in the background

Stas Bezukh @stanbezukh · Faisal @faisaldada · Julian Dik @juliandik · Joseph Corl @jcorl

Quellen & Methode

Projektdaten und Verity Scores: redaktionelle Analyse von veritySpain. Klima: Open-Meteo. Infrastruktur: OpenStreetMap. Fotos: Wikimedia Commons / Unsplash unter den jeweiligen Lizenzen.

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