Neubau-Marktbericht

Orihuela Costa

Eine unabhängige, datenbasierte Momentaufnahme des Neubaumarkts in Orihuela Costa (Costa Blanca). Basierend auf der veritySpain-Analyse von 12 erfassten Projekten. Keine Verkaufsbroschüren.

Projekte

€200,500

7.2/10

Ø Bewertung

€4.083/m²

Preis pro m²

Kurz gefasst

·Orihuela Costa erreicht 7.2/10 von 12 Projekte, €200,500 – €2,450,000.
·Segment: Affordable · 1× golf.
·Sonnenstunden/Jahr: 3.824 · Ø Temperatur 19,4°C.

Für wen sich dieser Markt eignet

Orihuela Costa hat 12 analysierte Projekte ab €200,500; die Preise liegen nahe am Provinzdurchschnitt. Geeignet für Ferienvermietung und Golfer. Weniger geeignet für wer medizinische Versorgung in Gehweite braucht und Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Marktprofil

Affordable

Abgeleitet aus der Ausstattung vor Ort — Golf, Jachthafen, Restaurants und Supermarktketten. Nicht aus Immobilienpreisen.

1Golf

3supermarket

Supermercado Saura · Consum · ALDI

Preise nach Immobilientyp

Typ	Projekte	Ab	Ø Bewertung
Villen	6	€355,900	7.1
Reihenhäuser	3	€315,000	6.8
Penthäuser	2	€200,500	7.7
Wohnungen	1	€269,900	7.4

Preisspanne: €200,500 · Durchschnitt €627,175 · €2,450,000 · Schlafzimmer 1–4

Preisverteilung

12 Projekte

Bewertungsverteilung

Vergleich mit der Provinz

453 Projekte

Preis pro m²+1%

Dieser Ort

€4.083

Provinzdurchschnitt

€4.058

Medianer Einstiegspreis-18%

Dieser Ort

€384,900

Median der Provinz

€470,000

Ø Bewertung-3%

Dieser Ort

7.2

Provinzdurchschnitt

7.4

Bewertungsdetails

Lage

7.4

Bauqualität

6.8

Investition

6.8

Wohnen

7.4

Bestbewertete Projekte

Klima

Open-Meteo · 2020–2024

3.824

Sonnenstunden/Jahr

19,4°C

Ø Temperatur

377 mm

Niederschlag/Jahr

Temperatur im Jahresverlauf

Monat	Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez
Max	16°	18°	18°	20°	23°	27°	30°	31°	28°	24°	21°	18°
Min	9°	11°	12°	13°	16°	20°	23°	24°	21°	18°	14°	11°
Sonne	261	253	283	314	382	394	422	383	322	296	265	249

Infrastruktur in der Nähe

OpenStreetMap

4Strände

1Golfplätze

1Schulen

2Kliniken & Ärzte

2Apotheken

3Supermärkte

1Lebensmittelläden

1Märkte

Was das für Sie bedeutet

Vermietung

·Segment: Affordable
·4× strände
·3.824 sonnenstunden/jahr
·Ab €200,500

Ruhestand

·2× kliniken & ärzte
·2× apotheken
·Ø Temperatur 19,4°C
·Min 9°C

Familie / Ferienhaus

·1× schulen
·3× supermärkte
·6× villen
·3× reihenhäuser
·Schlafzimmer 1–4

Was der Kauf wirklich kostet

Indikative einmalige Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis, für Neubau (Ersterwerb).

Position	% des Preises
MwSt. (IVA)	10%
Stempelsteuer (AJD)	1,5%
Notar	0.5–1%
Grundbuch	0.4–0.6%
Anwaltskosten	~1%
Gesamt, etwa	13,4–14,1%

€200,500 → +€26,867 – €28,270

Wer hier baut

SUNA Comercializadora3 Projekte
Vistabella Golf2 Projekte
Solimar2 Projekte
Villas Mil Palmeras Sunplace1 Projekte
The Palm Group Spain1 Projekte
Costamar Internacional1 Projekte

Weitere Marktberichte in dieser Provinz

Alfaz del Pi Algorfa Alicante (Alacant)Altea

Impressionen

a view of a city from a high point of view

On the Calle Dean Gazorra in Alicante Spain outside the Villa Susan. Nikon D300.

Great memories from Castillo de Santa Barbara, Alicante, Spain.

brown mountain range overlooking blue sea

people gathered on seashore near buildings

Dean Milenkovic @deanmilenkovic · Joseph Corl @jcorl · Livia @liviaphotographs · Faisal @faisaldada

Quellen & Methode

Projektdaten und Verity Scores: redaktionelle Analyse von veritySpain. Klima: Open-Meteo. Infrastruktur: OpenStreetMap. Fotos: Wikimedia Commons / Unsplash unter den jeweiligen Lizenzen.

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