Neubau-Marktbericht

Vistabella

Eine unabhängige, datenbasierte Momentaufnahme des Neubaumarkts in Vistabella (Costa Blanca). Basierend auf der veritySpain-Analyse von 4 erfassten Projekten. Keine Verkaufsbroschüren.

Projekte

€299,900

7.0/10

Ø Bewertung

€3.552/m²

Preis pro m²

Kurz gefasst

·Vistabella erreicht 7.0/10 von 4 Projekte, €299,900 – €570,000.
·Segment: Mittleres Segment.
·Sonnenstunden/Jahr: 3.824 · Ø Temperatur 19,2°C.

Für wen sich dieser Markt eignet

Vistabella hat 4 analysierte Projekte ab €299,900; Neubau liegt hier etwa 13% unter dem Provinzdurchschnitt. Weniger geeignet für wer medizinische Versorgung in Gehweite braucht und Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Marktprofil

Mittleres Segment

Abgeleitet aus der Ausstattung vor Ort — Golf, Jachthafen, Restaurants und Supermarktketten. Nicht aus Immobilienpreisen.

1supermarket

Dicost Vistabella Supermarket

Preise nach Immobilientyp

Typ	Projekte	Ab	Ø Bewertung
Villen	2	€395,000	7.0
Reihenhäuser	1	€570,000	7.1
Wohnungen	1	€299,900	6.7

Preisspanne: €299,900 · Durchschnitt €430,975 · €570,000 · Schlafzimmer 2–3

Preisverteilung

4 Projekte

Bewertungsverteilung

Vergleich mit der Provinz

440 Projekte

Preis pro m²-13%

Dieser Ort

€3.552

Provinzdurchschnitt

€4.103

Medianer Einstiegspreis-3%

Dieser Ort

€459,000

Median der Provinz

€475,000

Ø Bewertung-5%

Dieser Ort

7.0

Provinzdurchschnitt

7.4

Bewertungsdetails

Lage

6.8

Bauqualität

6.9

Investition

6.8

Wohnen

7.3

Bestbewertete Projekte

Klima

Open-Meteo · 2020–2024

3.824

Sonnenstunden/Jahr

19,2°C

Ø Temperatur

391 mm

Niederschlag/Jahr

Temperatur im Jahresverlauf

Monat	Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez
Max	17°	19°	20°	21°	25°	29°	33°	33°	29°	26°	21°	18°
Min	7°	9°	10°	12°	15°	18°	22°	22°	19°	16°	12°	9°
Sonne	261	255	281	315	381	394	423	383	323	296	265	248

Infrastruktur in der Nähe

OpenStreetMap

1Apotheken

1Supermärkte

Was das für Sie bedeutet

Vermietung

·Segment: Mittleres Segment
·3.824 sonnenstunden/jahr
·Ab €299,900

Ruhestand

·1× apotheken
·Ø Temperatur 19,2°C
·Min 7°C

Familie / Ferienhaus

·1× supermärkte
·2× villen
·1× reihenhäuser
·Schlafzimmer 2–3

Was der Kauf wirklich kostet

Indikative einmalige Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis, für Neubau (Ersterwerb).

Position	% des Preises
MwSt. (IVA)	10%
Stempelsteuer (AJD)	1,5%
Notar	0.5–1%
Grundbuch	0.4–0.6%
Anwaltskosten	~1%
Gesamt, etwa	13,4–14,1%

€299,900 → +€40,187 – €42,286

Wer hier baut

SUNA Comercializadora2 Projekte
Moreno y Partners1 Projekte
Vistabella Golf1 Projekte

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Impressionen

people gathered on seashore near buildings

Alicante. Warm, colorful and two castles that provide incredible sightseeings. Every street has something to hide. I wil

aerial view of city buildings during daytime

a view of a city with a mountain in the background

a view of a city from a high point of view

On the Calle Dean Gazorra in Alicante Spain outside the Villa Susan. Nikon D300.

Julian Dik @juliandik · Paulo Cardoso @pablo_notpablo · Cale Weaver @jcaleweaver · Dean Milenkovic @deanmilenkovic

Quellen & Methode

Projektdaten und Verity Scores: redaktionelle Analyse von veritySpain. Klima: Open-Meteo. Infrastruktur: OpenStreetMap. Fotos: Wikimedia Commons / Unsplash unter den jeweiligen Lizenzen.

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