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Projektdaten
Preisspanne
€2,155,975+
Fläche
471+ m²
Schlafzimmer
3–3
Fertigstellung
2028
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Flughafen · Alicante-Elche (ALC)
78 km · 82 min Fahrt
Meer
0.5 km · 6 min zu Fuß
Marktanalyse & Preisentwicklung
Mit €4,577/m² ist Cumbre del Sol Villa 5246 0% unter Gebietsdurchschnitt bepreist. Der Durchschnitt in Cumbre del Sol Centre liegt bei €2,500/m² (INE 2024); die Region ist in den letzten fünf Jahren um 5.2% jährlich gestiegen (INE Registradores). Geschätzte Bruttomietrendite: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | Cumbre del Sol Villa 5246 | Cumbre del Sol Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €4,577 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Investitions-Überblick
Wie wir bewerten →Gesch. Mieteinnahmen
4.5–7.2% Rendite auf Einstiegspreis
5-Jahres-Wertzuwachs (Prognose)
Basierend auf 5.2%/Jahr · Quelle: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Fazit — 7.1/10
Diese Villa bietet eine überzeugende Kombination aus Berg- und Stadtblick, Privatsphäre und grüner Umgebung, was sie ideal für diejenigen macht, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Der Nachteil liegt in der Entfernung zu städtischen Zentren und der verzögerten Lieferung. Käufer, die Wert auf Raum, Sicherheit und einen langfristigen Wohnplan legen, sollten diese Immobilie in Betracht ziehen.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €646,793
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €1,509,183
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist Cumbre del Sol Villa 5246?
Ideal Für
- ✓Zweitwohnungs-Käufer, die eine geräumige Villa mit Blick auf Berge und Stadt in ruhiger Lage suchen.
- ✓Golfenthusiasten, die Nähe zu Golfplätzen mit Privatsphäre und grüner Umgebung kombinieren möchten.
- ✓Familien oder Einzelpersonen, die privaten Parkplatz und Alarmsysteme für Sicherheit und Komfort priorisieren.
Nicht Geeignet Wenn
- ×Sie benötigen sofortige Verfügbarkeit, da die Lieferung für 2028 geplant ist.
- ×Die Nähe zu einem städtischen Zentrum oder Flughafen ist eine Priorität, angesichts der 96 km Entfernung.
- ×Sie suchen eine renditestarke Investitionsimmobilie, da der Investitionsunterpunkt begrenztes Potenzial anzeigt.
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.7.1/10 im veritySpain-Index
- 2.Fertigstellung 2028
Lage & Erreichbarkeit
Cumbre del Sol Centre, Cumbre del Sol · Alicante, Costa Blanca
Häufig Gestellte Fragen
Was kostet Cumbre del Sol Villa 5246?
Die Preise bei Cumbre del Sol Villa 5246 beginnen bei €2.148.500.
Welche Wohnungen gibt es bei Cumbre del Sol Villa 5246?
Cumbre del Sol Villa 5246 bietet Villen mit 3 Schlafzimmern, bis zu 471 m² Wohnfläche.
Wo liegt Cumbre del Sol Villa 5246?
Cumbre del Sol Villa 5246 liegt in Cumbre del Sol, an der Costa Blanca in der Provinz Alicante.
Wann wird Cumbre del Sol Villa 5246 fertiggestellt?
Cumbre del Sol Villa 5246 soll 2028 fertiggestellt werden.
Wie bewertet veritySpain Cumbre del Sol Villa 5246?
veritySpain bewertet Cumbre del Sol Villa 5246 mit 7,1 von 10, anhand von Lage, Architektur, Investitionspotenzial und Wohnqualität.
Wer entwickelt Cumbre del Sol Villa 5246?
Cumbre del Sol Villa 5246 wird von VAPF entwickelt.
