Interesse an dieser Immobilie?
Erhalten Sie Preisinformationen, Grundrisse und Verfügbarkeit direkt vom Bauträger.
Projektdaten
Preisspanne
€544,841+
Fläche
194+ m²
Schlafzimmer
3–3
Fertigstellung
2024
Ausstattung & Annehmlichkeiten
In der Nähe
Flughafen · Murcia-Corvera (RMU)
24 km · 25 min Fahrt
Meer
2 km · 24 min zu Fuß
Marktanalyse & Preisentwicklung
Mit €2,808/m² ist Los Alcázares Villa 7686 0% unter Gebietsdurchschnitt bepreist. Der Durchschnitt in Los Alcázares Centre liegt bei €2,500/m² (INE 2024); die Region ist in den letzten fünf Jahren um 5.2% jährlich gestiegen (INE Registradores). Geschätzte Bruttomietrendite: 4.5–7.2%.
| Kennzahl | Los Alcázares Villa 7686 | Los Alcázares Centre Durchs. |
|---|---|---|
| Preis pro m² | €2,808 | €2,500 |
| Aufschlag / Abschlag | 0% unter Gebietsdurchschnitt | |
| 5-Jahres-Wertsteigerung | 5.2% pro Jahr | |
| Bruttomietrendite | 4.5–7.2% | |
| Einzahlungsplan | 30/0/70 | |
| Bankgarantie | Ja (Ley 57/1968) | |
| Quelle: INE 2024 · INE Registradores · Analyse durch veritySpain Redaktion | ||
Investitions-Überblick
Wie wir bewerten →Gesch. Mieteinnahmen
4.5–7.2% Rendite auf Einstiegspreis
5-Jahres-Wertzuwachs (Prognose)
Basierend auf 5.2%/Jahr · Quelle: INE Registradores
Prognosen sind nur Richtwerte. Die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierungsstruktur, Verwaltungskosten, spanischer Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Gemeinschaftsgebühren und IBI ab. Keine Anlageberatung.
Fazit — 7.6/10
Diese Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Golfenthusiasten. Der Hauptnachteil ist die Entfernung zum Meer, aber die Nähe zu Gemeinschaftseinrichtungen gleicht dies aus. Käufer, die eine langfristige Investition oder einen Hauptwohnsitz suchen, sollten diese Option in Betracht ziehen.
Zahlungsstruktur
Reservation Deposit
Secures your unit selection
€6,000
Contract Signing
30% of purchase price
≈ €163,452
Completion & Handover
70% of purchase price
≈ €381,389
Mortgage Available
Bank Guarantee
Ley 57/1968 protected
Pre-completion Total
You pay 30% before receiving keys
Für Wen ist Los Alcázares Villa 7686?
Ideal Für
- ✓Familien, die eine moderne Villa mit Gemeinschaftseinrichtungen und Nähe zu Schulen und Krankenhäusern suchen.
- ✓Golfenthusiasten, die eine Residenz in der Nähe von Plätzen mit Meerblick und Grünflächen suchen.
- ✓Käufer, die privaten Parkplatz und ein Solarium in einer ruhigen Wohngegend priorisieren.
Nicht Geeignet Wenn
- ×Sie benötigen unmittelbare Nähe zum Meer, da die Villa 2 km von der Küste entfernt ist.
- ×Sie bevorzugen eine Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang, da sich diese im dritten Stock befindet.
- ×Sie benötigen eine sofort verfügbare Immobilie, da die Fertigstellung für 2024 geplant ist.
Warum Dieses Projekt Jetzt (2026)
- 1.7.6/10 im veritySpain-Index
- 2.Fertigstellung 2024
Lage & Erreichbarkeit
Los Alcázares Centre, Los Alcázares · Murcia, Costa Cálida
Häufig Gestellte Fragen
Was kostet Los Alcázares Villa 7686?
Die Preise bei Los Alcázares Villa 7686 beginnen bei €544.841.
Welche Wohnungen gibt es bei Los Alcázares Villa 7686?
Los Alcázares Villa 7686 bietet Villen mit 3 Schlafzimmern, bis zu 194 m² Wohnfläche.
Wo liegt Los Alcázares Villa 7686?
Los Alcázares Villa 7686 liegt in Los Alcázares, an der Costa Cálida in der Provinz Murcia.
Wann wird Los Alcázares Villa 7686 fertiggestellt?
Los Alcázares Villa 7686 soll 2024 fertiggestellt werden.
Wie bewertet veritySpain Los Alcázares Villa 7686?
veritySpain bewertet Los Alcázares Villa 7686 mit 7,6 von 10, anhand von Lage, Architektur, Investitionspotenzial und Wohnqualität.
Wer entwickelt Los Alcázares Villa 7686?
Los Alcázares Villa 7686 wird von EUROMARINA entwickelt.
