Murcia · Costa Cálida

Immobilier neuf à Águilas

La propriété neuve à Águilas offre un mélange de charme côtier et de terrain montagneux, caractérisé par ses falaises dramatiques et ses plages de sable. Niché dans la région de Costa Cálida en Espagne, cette municipalité se distingue par sa beauté naturelle et une atmosphère détendue qui attire une population diversifiée.

Rapport de marché gratuit — Águilas →

Programmes

7.9

Note moy.

€233,000

À partir de

+5.2%

Croissance annuelle

Cabo Cope Heights

Águilas Centre

Águilas Coastal Retreat

Águilas Centre

Águilas Villa 2061

Águilas Centre

Águilas Penthouse 4756

Águilas Centre

Águilas Townhouse 6044

Águilas Centre

Águilas Villa 4825

Águilas Centre

À propos de Águilas

La vie quotidienne à Águilas est relaxante, avec un fort sentiment de communauté et un rythme qui tourne autour des marchés locaux et des activités de plein air. La culture vibrante de la ville se reflète dans ses habitants amicaux, dont beaucoup participent aux coutumes espagnoles traditionnelles.

Le marché immobilier à Águilas est caractérisé par un petit portefeuille de nouveaux développements, attirant à la fois des acheteurs locaux et internationaux. Les données de VeritySpain indiquent un intérêt croissant pour cette municipalité côtière, en particulier parmi ceux qui recherchent des propriétés de milieu de gamme à haut de gamme.

✓Paysages diversifiés avec plages et montagnes.
✓Riche patrimoine culturel et traditions locales.
✓Communauté dynamique avec un mélange de résidents.
✓Proximité des parcs naturels et des activités de plein air.

Idéal pour :famillesretraitésexpatsacheteurs de vacances

Chiffres Clés

Note moy. veritySpain: 7.9/10
Prix de départ: €233,000
Fourchette de prix: €233,000 – €880,000
Prix moyen au m²: €2,809/m²
Appréciation annuelle: +5.2%
Programmes analysés: 6
Quartiers: 1

Comment nous notons → méthodologie

Situation et accès

Águilas présente un terrain varié, avec des zones côtières plates et des régions vallonnées à l'intérieur des terres. La municipalité est bordée par les montagnes de la Sierra de Almenara, offrant un cadre pittoresque et des opportunités de randonnée et d'exploration. Sa côte s'étend le long de la Méditerranée, offrant de nombreuses plages et criques.

L'accès à Águilas est facilité par des autoroutes majeures telles que l'A-7, la reliant à des villes plus grandes. La municipalité est à peu près à égale distance des aéroports de Murcie et d'Almería, ce qui la rend accessible aux voyageurs internationaux, tandis que les services de bus locaux assurent des connexions vers les villes voisines.

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La vie à Águilas

Le rythme de vie à Águilas est paisible, avec un fort accent sur la vie en plein air et les événements communautaires. La population comprend une proportion notable d'expats, contribuant à un environnement multiculturel où l'espagnol est la langue prédominante, complétée par l'anglais et d'autres langues.

Águilas accueille un marché hebdomadaire qui met en valeur les produits locaux et l'artisanat, reflétant ses racines agricoles. La région est connue pour sa cuisine de fruits de mer, et des événements culturels tels que le Carnaval d'Águilas attirent des visiteurs tout au long de l'année. Les amateurs de sports peuvent profiter de terrains de golf et de clubs de yachting à proximité.

Qui achète du neuf ici

Les acheteurs typiques de propriétés à Águilas comprennent des retraités recherchant un mode de vie tranquille, des propriétaires de résidences secondaires cherchant un refuge de vacances, et des expats attirés par le charme de la région. Les investisseurs s'intéressent également de plus en plus au potentiel de revenus locatifs dans cette ville côtière attrayante.

Avant d'acheter

✓Transports publics limités — voiture recommandée.
✓Humidité côtière pendant les mois d'été.
✓Les taxes foncières sont modestes par rapport à la Costa del Sol.
✓Types de propriétés variés disponibles, y compris des villas et des maisons de ville.

Promoteurs actifs à Águilas

Promoteur

ATTC

3 programmes à Águilas

Promoteur

Property y Consulting office

2 programmes à Águilas

Promoteur

QUADRATIA

1 programme à Águilas

Águilas en images

Photos via Wikimedia Commons

Old town · Águilas Plaza

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Águilas est-elle faite pour vous ?

Une auto-évaluation rapide fondée sur notre analyse éditoriale. Aucune colonne n'est exhaustive — la situation de chaque acheteur diffère.

✓

Fait pour vous si vous êtes

•familles
•retraités
•Expatriés envisageant une résidence principale
•acheteurs de vacances

À considérer attentivement

•Transports publics limités — voiture recommandée.
•Humidité côtière pendant les mois d'été.
•Les taxes foncières sont modestes par rapport à la Costa del Sol.
•Types de propriétés variés disponibles, y compris des villas et des maisons de ville.

Climat à Águilas

Source : Open-Meteo (moyenne sur 5 ans)

Au cours des cinq dernières années, Águilas a affiché en moyenne 19.5°C, avec 3862 heures d'ensoleillement et 309 mm de précipitations annuelles. Le mois le plus chaud est août (max. moyen 30.9°C), le plus frais est janv. (max. moyen 16.2°C).

Mois	Max. moy.	Min. moy.	Pluie	Jours de pluie	Ensoleillement
janv.	16.2°C	8.6°C	24.1 mm	3	262 h
févr.	17.6°C	10.2°C	4.9 mm	2	266 h
mars	18.6°C	11.7°C	71.3 mm	9	292 h
avr.	20°C	13.4°C	44 mm	6	319 h
mai	23.4°C	16.8°C	47.6 mm	4	383 h
juin	27.1°C	20.8°C	20.3 mm	3	395 h
juil.	30.4°C	23.8°C	3.7 mm	0	418 h
août	30.9°C	24.4°C	2.6 mm	1	383 h
sept.	27.6°C	21.2°C	33 mm	5	323 h
oct.	24.4°C	17.4°C	26.2 mm	3	294 h
nov.	20.7°C	13.3°C	23.5 mm	4	268 h
déc.	18°C	9.9°C	8.1 mm	2	260 h

Les chiffres sont des moyennes sur 5 ans (2020–2024). Les années individuelles peuvent varier sensiblement.

Niveau de coût

Águilas

Milieu de gamme

D'après la composition des enseignes de 14 supermarchés et les infrastructures de loisirs locales dans un rayon de 3,5 km. Des barres plus hautes signifient davantage d'enseignes de supermarché économiques.

4 économique7 moyen3 autres

Marques notables : Carrefour · Mercadona · Lidl · Spar · Eroski · Dia

Les supermarchés de milieu de gamme dominent (7 sur 14)
2 ports de plaisance à proximité (loisirs premium)

Il s'agit d'un signal indicatif, non d'une étude de prix formelle. Établi à partir des données de marques d'OpenStreetMap (supermarchés, ports de plaisance, golfs, établissements référencés au Michelin). Pour des montants précis en euros, nous recommandons de recouper des sources locales.

Le paysage des programmes

Le paysage des développeurs à Águilas comprend à la fois des constructeurs locaux et internationaux, avec un accent sur de nouveaux projets résidentiels. Bien que le marché reste relativement petit, il attire progressivement l'attention des développeurs cherchant à capitaliser sur l'attrait naturel de la région.

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€880,000

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Les résidents comprennent un mélange de locaux et d'expats. La communauté est diverse, contribuant à une atmosphère sociale dynamique.

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