7.3/10
15/16 disponible
Los Guardianes Apartment 6260
Los Guardianes Centre, Los Guardianes
Appartement2-2 bed76-88 m²
Dès
Alhama Nature€240,000
Murcia · Costa Cálida
Immobilier neuf à Los Guardianes
La propriété neuve Los Guardianes est située dans la région de Murcie de la Costa Cálida, caractérisée par son terrain plat et sa proximité avec la côte. La région se distingue par son mélange de culture espagnole traditionnelle et de développements modernes, offrant un environnement tranquille avec un accès facile aux commodités urbaines.
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Programmes
7.3
Note moy.
€240,000
À partir de
+5.2%
Croissance annuelle
À propos de Los Guardianes
La propriété neuve Los Guardianes est située dans la région de Murcie de la Costa Cálida, caractérisée par son terrain plat et sa proximité avec la côte. La région se distingue par son mélange de culture espagnole traditionnelle et de développements modernes, offrant un environnement tranquille avec un accès facile aux commodités urbaines.
La vie quotidienne à Los Guardianes est détendue, avec une atmosphère orientée vers la communauté. Les résidents apprécient un rythme de vie plus lent, s'engageant souvent dans des marchés locaux et des activités de plein air.
Le marché immobilier à Los Guardianes est caractérisé par un petit portefeuille concentré dans le centre. Selon les données de veritySpain, le marché propose des options abordables par rapport à la côte.
- ✓Terrain plat avec un accès facile à la côte.
- ✓Atmosphère orientée vers la communauté avec des marchés locaux.
- ✓Proximité des parcs naturels et des activités de plein air.
- ✓Mélange de culture traditionnelle et de vie moderne.
Idéal pour :famillesretraitésexpatriésamateurs de nature
Chiffres Clés
- Note moy. veritySpain
- 7.3/10
- Prix de départ
- €240,000
- Fourchette de prix
- €240,000 – €240,000
- Prix moyen au m²
- €3,158/m²
- Appréciation annuelle
- +5.2%
- Programmes analysés
- 1
- Quartiers
- 1
Situation et accès
Los Guardianes présente un terrain plat, le rendant accessible pour diverses activités de plein air. Il est situé à une courte distance de la côte méditerranéenne, avec des points de repère notables comprenant des parcs naturels à proximité et des paysages pittoresques.
La région est bien desservie par les principales autoroutes telles que l'A-7 et l'AP-7. Les aéroports d'Alicante et de Murcie sont à portée raisonnable, facilitant les déplacements pour les résidents et les visiteurs.
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La vie à Los Guardianes
Le rythme quotidien à Los Guardianes est marqué par un fort sentiment de communauté, avec un mélange de locaux et d'expatriés. La langue parlée est principalement l'espagnol, mais l'anglais est également courant parmi la population expatriée.
Les marchés hebdomadaires offrent des produits frais et des spécialités locales, reflétant les traditions culinaires de la région. Les événements culturels et les sports de plein air, y compris le golf et la randonnée, sont intégrés à la vie communautaire.
Qui achète du neuf ici
Les acheteurs typiques de propriétés à Los Guardianes incluent des retraités recherchant un style de vie paisible et des propriétaires de résidences secondaires à la recherche d'un refuge de vacances. Les investisseurs sont également attirés par la région en raison de son potentiel de croissance et de son attrait.
Avant d'acheter
- ✓Transports publics limités — voiture recommandée.
- ✓Humidité côtière pendant les mois d'été.
- ✓Les taxes foncières sont modestes par rapport à la Costa del Sol.
- ✓Les commodités locales peuvent être limitées en portée.
Promoteurs actifs à Los Guardianes
Photos de la côte de Murcia
Photos via UnsplashImages d'ambiance du littoral de Murcia au sens large — nous n'avons pas encore de photographies spécifiques de Los Guardianes.
Landscape · seashore near city
Photo par Anastasiya Ramanenka sur Unsplash
Photo par L'Odyssée Belle sur Unsplash
Photo par Michael Tomlinson sur Unsplash
Photo par Susan Flynn sur Unsplash
Photo par Dominik Bednarz sur Unsplash
Photo par Lynn Van den Broeck sur Unsplash
Photo par Klaus Janowitz sur Unsplash
Photo par Joseph Bouvier sur Unsplash
Photo par Nathan Andre sur Unsplash
Certaines images montrent la région au sens large, faute de photographies propres à la commune.
Los Guardianes est-elle faite pour vous ?
Une auto-évaluation rapide fondée sur notre analyse éditoriale. Aucune colonne n'est exhaustive — la situation de chaque acheteur diffère.
✓
Fait pour vous si vous êtes
- •familles
- •retraités
- •expatriés
- •amateurs de nature
!
À considérer attentivement
- •Transports publics limités — voiture recommandée.
- •Humidité côtière pendant les mois d'été.
- •Les taxes foncières sont modestes par rapport à la Costa del Sol.
- •Les commodités locales peuvent être limitées en portée.
Climat à Los Guardianes
Source : Open-Meteo (moyenne sur 5 ans)Au cours des cinq dernières années, Los Guardianes a affiché en moyenne 18.7°C, avec 3808 heures d'ensoleillement et 297 mm de précipitations annuelles. Le mois le plus chaud est juil. (max. moyen 33.5°C), le plus frais est janv. (max. moyen 16°C).
| Mois | Max. moy. | Min. moy. | Pluie | Jours de pluie | Ensoleillement |
|---|---|---|---|---|---|
| janv. | 16°C | 5.4°C | 24.9 mm | 3 | 257 h |
| févr. | 18.1°C | 7.3°C | 6.7 mm | 2 | 257 h |
| mars | 19.1°C | 9°C | 75 mm | 10 | 276 h |
| avr. | 21.1°C | 10.9°C | 37.3 mm | 6 | 309 h |
| mai | 25.3°C | 14.3°C | 39.8 mm | 5 | 383 h |
| juin | 29.5°C | 18.5°C | 20.3 mm | 4 | 393 h |
| juil. | 33.5°C | 21.7°C | 1 mm | 0 | 419 h |
| août | 33.5°C | 22.1°C | 4.1 mm | 1 | 384 h |
| sept. | 28.8°C | 18.7°C | 24.4 mm | 4 | 320 h |
| oct. | 25.2°C | 14.6°C | 36.5 mm | 4 | 292 h |
| nov. | 20.6°C | 10.3°C | 19.7 mm | 4 | 265 h |
| déc. | 17.5°C | 6.7°C | 6.8 mm | 2 | 253 h |
Les chiffres sont des moyennes sur 5 ans (2020–2024). Les années individuelles peuvent varier sensiblement.
Niveau de coût
Los Guardianes
Milieu de gamme
D'après la composition des enseignes de 0 supermarché et les infrastructures de loisirs locales dans un rayon de 3,5 km. Des barres plus hautes signifient davantage d'enseignes de supermarché économiques.
Il s'agit d'un signal indicatif, non d'une étude de prix formelle. Établi à partir des données de marques d'OpenStreetMap (supermarchés, ports de plaisance, golfs, établissements référencés au Michelin). Pour des montants précis en euros, nous recommandons de recouper des sources locales.
Le paysage des programmes
Le paysage de développement à Los Guardianes présente un petit nombre de projets, principalement axés sur des appartements résidentiels. Bien que les promoteurs spécifiques ne soient pas largement connus, la région attire l'intérêt des constructeurs locaux et internationaux.
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Questions fréquentes — Los Guardianes
Quel est le prix moyen d'une propriété neuve à Los Guardianes ?
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Les prix varient selon le type de projet. Consultez le panneau des faits rapides sur cette page pour les chiffres actuels de veritySpain. La fourchette reflète la composition du marché local.
Quels types de propriétés sont disponibles à Los Guardianes ?
↓
Les types de propriétés incluent principalement des appartements. Le marché a une sélection limitée de villas et de maisons de ville.
Quand les propriétés neuves seront-elles livrées ?
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Les délais de livraison varient selon le projet. Certains développements devraient être achevés dans les années à venir.
Quel est le rendement locatif à Los Guardianes ?
↓
Le potentiel de rendement locatif est modéré. La région attire des locataires à long terme et des visiteurs saisonniers.
Quelle est la distance entre Los Guardianes et la mer ?
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Los Guardianes est situé à une courte distance de la côte méditerranéenne. L'accès aux plages est pratique pour les résidents.
Quel est le processus d'achat d'une propriété à Los Guardianes ?
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Le processus d'achat implique des procédures standard. Il est conseillé de consulter des experts juridiques locaux pour des conseils.
Quel est le style de vie à Los Guardianes ?
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Le style de vie à Los Guardianes est détendu et axé sur la communauté. Les résidents apprécient les marchés locaux et les activités de plein air.
Qui vit généralement à Los Guardianes ?
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La communauté comprend un mélange de locaux et d'expatriés. De nombreux retraités et propriétaires de résidences secondaires sont présents.