8.5/10
9/66 verfügbar
Cabo Cope Heights
Águilas Centre, Águilas
Penthouse3-3 bed112-113 m²
Ab
ATTC€239,500
Murcia · Costa Cálida
Neubau in Águilas
Neubauimmobilien Águilas bieten eine Mischung aus Küstencharme und bergigem Terrain, geprägt von dramatischen Klippen und Sandstränden. Eingebettet in die Costa Cálida Region Spaniens, zeichnet sich diese Gemeinde durch ihre natürliche Schönheit und eine entspannte Atmosphäre aus, die eine vielfältige Demografie anspricht.
6
Projekte
7.9
Ø Bewertung
€233,000
Ab
+5.2%
Jährl. Wachstum
Über Águilas
Neubauimmobilien Águilas bieten eine Mischung aus Küstencharme und bergigem Terrain, geprägt von dramatischen Klippen und Sandstränden. Eingebettet in die Costa Cálida Region Spaniens, zeichnet sich diese Gemeinde durch ihre natürliche Schönheit und eine entspannte Atmosphäre aus, die eine vielfältige Demografie anspricht.
Das tägliche Leben in Águilas ist entspannt, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einem Rhythmus, der sich um lokale Märkte und Aktivitäten im Freien dreht. Die lebendige Kultur der Stadt spiegelt sich in ihren freundlichen Bewohnern wider, von denen viele an traditionellen spanischen Bräuchen teilnehmen.
Der Immobilienmarkt in Águilas ist durch ein kleines Portfolio an Neubauten gekennzeichnet, das sowohl lokale als auch internationale Käufer anspricht. Daten von VeritySpain zeigen ein wachsendes Interesse an dieser Küstengemeinde, insbesondere bei denen, die Immobilien im mittleren bis oberen Preissegment suchen.
- ✓Vielfältige Landschaften mit Stränden und Bergen.
- ✓Reiches kulturelles Erbe und lokale Traditionen.
- ✓Lebendige Gemeinschaft mit einer Mischung aus Bewohnern.
- ✓Nähe zu Naturparks und Aktivitäten im Freien.
Ideal für:FamilienRentnerExpatsFerienkäufer
Auf einen Blick
- veritySpain Ø Bewertung
- 7.9/10
- Ab-Preis
- €233,000
- Preisspanne
- €233,000 – €880,000
- Ø Preis pro m²
- €2,809/m²
- Jährliche Wertsteigerung
- +5.2%
- Analysierte Projekte
- 6
- Stadtteile
- 1
Lage und Anbindung
Águilas weist ein abwechslungsreiches Terrain auf, mit flachen Küstengebieten und hügeligen Regionen im Landesinneren. Die Gemeinde wird von den Sierra de Almenara Bergen umgeben, die eine malerische Kulisse bieten und Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden bieten. Ihre Küstenlinie erstreckt sich entlang des Mittelmeers und bietet zahlreiche Strände und Buchten.
Der Zugang zu Águilas wird durch wichtige Autobahnen wie die A-7 erleichtert, die es mit größeren Städten verbindet. Die Gemeinde liegt ungefähr gleich weit von den Flughäfen Murcia und Almería entfernt, was sie für internationale Reisende zugänglich macht, während lokale Busverbindungen Verbindungen zu nahegelegenen Städten bieten.
Auf Karte zeigen
Leben in Águilas
Das Leben in Águilas verläuft gemächlich, mit einem starken Fokus auf das Leben im Freien und Gemeinschaftsveranstaltungen. Die Bevölkerung umfasst einen bemerkenswerten Anteil an Expats, die zu einem multikulturellen Umfeld beitragen, in dem Spanisch die vorherrschende Sprache ist, ergänzt durch Englisch und andere Sprachen.
Águilas veranstaltet einen wöchentlichen Markt, der lokale Produkte und Handwerkskunst präsentiert und die landwirtschaftlichen Wurzeln widerspiegelt. Die Region ist bekannt für ihre Meeresfrüchteküche, und kulturelle Veranstaltungen wie der Karneval von Águilas ziehen das ganze Jahr über Besucher an. Sportbegeisterte können in der Nähe Golfplätze und Yachthäfen genießen.
Wer hier Neubau kauft
Typische Immobilienkäufer in Águilas sind Rentner, die einen ruhigen Lebensstil suchen, Zweitwohnungsbesitzer, die nach einem Ferienrefugium suchen, und Expats, die von dem Charme der Gegend angezogen werden. Investoren zeigen ebenfalls zunehmend Interesse an den Möglichkeiten für Mieteinnahmen in dieser attraktiven Küstenstadt.
Bevor Sie kaufen
- ✓Begrenzter öffentlicher Nahverkehr — Auto empfohlen.
- ✓Küstenfeuchtigkeit in den Sommermonaten.
- ✓Immobiliensteuern moderat im Vergleich zur Costa del Sol.
- ✓Vielfältige Immobilientypen verfügbar, einschließlich Villen und Stadthäusern.
Aktive Bauträger in Águilas
Águilas in Bildern
Fotos von Wikimedia Commons
Old town · Águilas Plaza
© Panxitofeliz · CC BY 2.5 es
© Laurammmmm · CC BY-SA 4.0
© No machine-readable author provided. Vicrogo assumed (based on copyright claims). · Public domain
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- •Begrenzter öffentlicher Nahverkehr — Auto empfohlen.
- •Küstenfeuchtigkeit in den Sommermonaten.
- •Immobiliensteuern moderat im Vergleich zur Costa del Sol.
- •Vielfältige Immobilientypen verfügbar, einschließlich Villen und Stadthäusern.
Klima in Águilas
Quelle: Open-Meteo (5-Jahres-Durchschnitt)In den letzten fünf Jahren lag Águilas im Schnitt bei 19.5°C, mit 3862 Sonnenstunden und 309 mm Jahresniederschlag. Der wärmste Monat ist Aug (Ø Höchstwert 30.9°C), der kühlste ist Jan (Ø Höchstwert 16.2°C).
| Monat | Ø Höchst | Ø Tiefst | Regen | Regentage | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan | 16.2°C | 8.6°C | 24.1 mm | 3 | 262 h |
| Feb | 17.6°C | 10.2°C | 4.9 mm | 2 | 266 h |
| Mär | 18.6°C | 11.7°C | 71.3 mm | 9 | 292 h |
| Apr | 20°C | 13.4°C | 44 mm | 6 | 319 h |
| Mai | 23.4°C | 16.8°C | 47.6 mm | 4 | 383 h |
| Jun | 27.1°C | 20.8°C | 20.3 mm | 3 | 395 h |
| Jul | 30.4°C | 23.8°C | 3.7 mm | 0 | 418 h |
| Aug | 30.9°C | 24.4°C | 2.6 mm | 1 | 383 h |
| Sep | 27.6°C | 21.2°C | 33 mm | 5 | 323 h |
| Okt | 24.4°C | 17.4°C | 26.2 mm | 3 | 294 h |
| Nov | 20.7°C | 13.3°C | 23.5 mm | 4 | 268 h |
| Dez | 18°C | 9.9°C | 8.1 mm | 2 | 260 h |
Die Werte sind 5-Jahres-Durchschnitte (2020–2024). Einzelne Jahre können erheblich abweichen.
Kostenniveau
Águilas
Mittleres Segment
Basierend auf der Markenzusammensetzung von 14 Supermärkten und der lokalen Freizeitinfrastruktur im Umkreis von 3,5 km. Höhere Balken bedeuten mehr preisgünstige Supermarktoptionen.
4 günstig7 mittel3 sonstige
Bekannte Marken: Carrefour · Mercadona · Lidl · Spar · Eroski · Dia
- Supermärkte des mittleren Segments dominieren (7 von 14)
- 2 Yachthäfen in der Nähe (Premium-Freizeit)
Dies ist ein Richtwert, keine formale Preiserhebung. Abgeleitet aus OpenStreetMap-Markendaten (Supermärkte, Yachthäfen, Golfplätze, Michelin-gelistete Lokale). Für absolute Eurobeträge empfehlen wir den Abgleich mit lokalen Quellen.
Die Projektlandschaft
Die Entwicklerlandschaft in Águilas umfasst sowohl lokale als auch internationale Bauherren, mit einem Fokus auf neuen Wohnprojekten. Während der Markt relativ klein bleibt, zieht er allmählich die Aufmerksamkeit von Entwicklern auf sich, die von der natürlichen Anziehungskraft der Region profitieren möchten.
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Immobilien in Águilas
8.1/10
7/35 verfügbar
Águilas Coastal Retreat
Águilas Centre, Águilas
Penthouse2-3 bed82-110 m²
Ab
Property y Consulting office€233,000
8.1/10
6/7 verfügbar
Águilas Villa 2061
Águilas Centre, Águilas
Villa4-4 bed117 m²
Ab
Property y Consulting office€405,000
7.8/10
29/65 verfügbar
Águilas Penthouse 4756
Águilas Centre, Águilas
Penthouse1-4 bed62-125 m²
Ab
QUADRATIA€275,000
7.5/10
7/8 verfügbar
Águilas Townhouse 6044
Águilas Centre, Águilas
Reihenhaus4-4 bed188-207 m²
Ab
ATTC€399,000
7.5/10
1 übrig
Águilas Villa 4825
Águilas Centre, Águilas
Villa5-5 bed474 m²
Ab
ATTC€880,000
Häufig gestellte Fragen — Águilas
Was ist der durchschnittliche Preis für einen Neubau in Águilas?
↓
Die Preise variieren je nach Projekttyp. Siehe das Quick Facts-Panel auf dieser Seite für aktuelle VeritySpain-Zahlen. Der Bereich spiegelt die Zusammensetzung des lokalen Marktes wider.
Welche Arten von Immobilien sind in Águilas verfügbar?
↓
Zu den Immobilientypen gehören Villen, Penthousewohnungen und Stadthäuser. Der Markt bietet ein kleines Portfolio, das sich im Zentrum konzentriert.
Wie lange dauert die Lieferung von Neubauten in Águilas?
↓
Die Lieferzeiten für Neubauten liegen in der Regel zwischen zwei und vier Jahren. Projekte, die sich derzeit in der Pipeline befinden, sollen 2026 und 2027 abgeschlossen werden.
Wie hoch ist die Mietrendite in Águilas?
↓
Das Potenzial für Mietrenditen ist vielversprechend aufgrund des wachsenden Interesses an der Region. Die Anziehungskraft von Águilas als Urlaubsziel unterstützt diesen Trend.
Wie weit ist Águilas vom Meer entfernt?
↓
Águilas liegt direkt an der Küste. Seine Strände sind von den meisten Wohngebieten leicht erreichbar.
Wie funktioniert der Kaufprozess für Immobilien in Águilas?
↓
Der Kaufprozess umfasst in der Regel die Sicherstellung der Finanzierung, die Beauftragung eines lokalen Notars und die Durchführung rechtlicher Prüfungen. Es ist ratsam, sich mit einem lokalen Immobilienexperten zu beraten.
Wie ist der Lebensstil in Águilas?
↓
Der Lebensstil in Águilas ist entspannt, mit einem Fokus auf Gemeinschaft und Aktivitäten im Freien. Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Ereignisse.
Wer lebt typischerweise in Águilas?
↓
Die Bewohner sind eine Mischung aus Einheimischen und Expats. Die Gemeinschaft ist vielfältig und trägt zu einer lebendigen sozialen Atmosphäre bei.