Neubau-Marktbericht

La Nucía

Eine unabhängige, datenbasierte Momentaufnahme des Neubaumarkts in La Nucía (Costa Blanca). Basierend auf der veritySpain-Analyse von 7 erfassten Projekten. Keine Verkaufsbroschüren.

Projekte

€349,388

7.4/10

Ø Bewertung

€4.392/m²

Preis pro m²

Kurz gefasst

·La Nucía erreicht 7.4/10 von 7 Projekte, €349,388 – €1,700,000.
·Segment: Mittleres Segment · 1× golf.
·Sonnenstunden/Jahr: 3.845 · Ø Temperatur 18,5°C.

Für wen sich dieser Markt eignet

La Nucía hat 7 analysierte Projekte ab €349,388; die Preise liegen nahe am Provinzdurchschnitt. Die Preise stiegen seit 1995 um 318% während die Bevölkerung schrumpft. Geeignet für Familien und Golfer. Weniger geeignet für wer zu Fuß zum Strand möchte.

Marktprofil

Mittleres Segmentgemessen: 57/100

Abgeleitet aus der Ausstattung vor Ort — Golf, Jachthafen, Restaurants und Supermarktketten. Nicht aus Immobilienpreisen.

1Golf

9supermarket

Mercadona · Mendoza · Economy Cash · Supercor · Lidl · ALDI · masymas

Preise nach Immobilientyp

Typ	Projekte	Ab	Ø Bewertung
Villen	4	€590,000	7.1
Penthäuser	2	€349,388	7.7
Reihenhäuser	1	€465,000	7.9

Preisspanne: €349,388 · Durchschnitt €878,498 · €1,700,000 · Schlafzimmer 2–4

Preisentwicklung

Provinzdurchschnitt · 1995–2026

€1.992/m²+318% seit 1995

Provinzdurchschnitt

MIVAU veröffentlicht Preisreihen je Gemeinde nur für Orte über 25.000 Einwohner; daher wird die Provinzreihe gezeigt.

Quelle: MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Transacciones inmobiliarias de vivienda libre · INE — Índice de Precios del Alquiler de Vivienda (tabla 59060) · MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Valor tasado medio de vivienda libre

Transaktionen pro Jahr

Registrierte Verkäufe — ein Maß für die Nachfrage

Quelle: MIVAU (Ministerio de Vivienda) — Transacciones inmobiliarias de vivienda libre

Preisverteilung

7 Projekte

Bewertungsverteilung

Vergleich mit der Provinz

440 Projekte

Preis pro m²+7%

Dieser Ort

€4.392

Provinzdurchschnitt

€4.103

Medianer Einstiegspreis+24%

Dieser Ort

€590,000

Median der Provinz

€475,000

Ø Bewertung0%

Dieser Ort

7.4

Provinzdurchschnitt

7.4

Bewertungsdetails

Lage

7.5

Bauqualität

7.6

Investition

6.7

Wohnen

7.7

Bestbewertete Projekte

Klima

Open-Meteo · 2020–2024

3.845

Sonnenstunden/Jahr

18,5°C

Ø Temperatur

371 mm

Niederschlag/Jahr

Temperatur im Jahresverlauf

Monat	Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez
Max	15°	16°	17°	18°	22°	26°	30°	30°	27°	24°	20°	17°
Min	8°	9°	11°	12°	16°	20°	23°	23°	20°	17°	13°	10°
Sonne	262	258	285	317	385	398	424	384	326	300	255	252

Mietpreisindex

Index (Basis 100). Zeigt die Mietentwicklung — kein Mietniveau, daher wird daraus keine Rendite abgeleitet.

Quelle: INE — Índice de Precios del Alquiler de Vivienda (tabla 59060)

Infrastruktur in der Nähe

OpenStreetMap

1Golfplätze

15Schulen

9Apotheken

9Supermärkte

2Märkte

Bevölkerung & Einwohner

INE · 2025

19.121

Einwohner

-4,6%

Wachstum (10 J.)

31,6%

Ausländische Einwohner

16,8%

65 Jahre und älter

Bevölkerung seit 2015

Einwohner aus

965Briten339Deutsche761Niederländer

Was das für Sie bedeutet

Vermietung

·Segment: Mittleres Segment
·3.845 sonnenstunden/jahr
·Ab €349,388

Ruhestand

·9× apotheken
·Ø Temperatur 18,5°C
·Min 8°C

Familie / Ferienhaus

·15× schulen
·9× supermärkte
·4× villen
·1× reihenhäuser
·Schlafzimmer 2–4

Was der Kauf wirklich kostet

Indikative einmalige Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis, für Neubau (Ersterwerb).

Position	% des Preises
MwSt. (IVA)	10%
Stempelsteuer (AJD)	1,5%
Notar	0.5–1%
Grundbuch	0.4–0.6%
Anwaltskosten	~1%
Gesamt, etwa	13,4–14,1%

€349,388 → +€46,818 – €49,264

Wer hier baut

Sonera Homes1 Projekte
Asset Lighthouse1 Projekte
Sonneil1 Projekte
Monsemar1 Projekte
PSS HOMES1 Projekte
Ikonic Living1 Projekte

Weitere Marktberichte in dieser Provinz

Alfaz del Pi Algorfa Alicante (Alacant)Altea

Impressionen

a view of a city from a high point of view

On the Calle Dean Gazorra in Alicante Spain outside the Villa Susan. Nikon D300.

Great memories from Castillo de Santa Barbara, Alicante, Spain.

brown mountain range overlooking blue sea

people gathered on seashore near buildings

Dean Milenkovic @deanmilenkovic · Joseph Corl @jcorl · Livia @liviaphotographs · Faisal @faisaldada

Quellen & Methode

Projektdaten und Verity Scores: redaktionelle Analyse von veritySpain. Klima: Open-Meteo. Infrastruktur: OpenStreetMap. Fotos: Wikimedia Commons / Unsplash unter den jeweiligen Lizenzen.

Den vollständigen Marktbericht freischalten

Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein paar Angaben ein — der vollständige Bericht öffnet sich sofort und wir senden Ihnen eine Kopie per E-Mail.